Konsultacinis nekilnojamojo turto vertinimas internetu

Kokius duomenis reikia pateikti konsultacinei NT vertinimo ataskaitai?

Dokumentų sąrašas priklauso nuo objekto tipo.

Butas

• Registrų centro išrašas*

• Kadastrinė byla (nepateikus šio dokumento, atsiranda 10 proc. vertinimo paklaida)

• Atliktų darbų bute sąrašas: vamzdynai, elektros instaliacija ir t.t. (sąrašą atsiųsime) (nepateikus šio sąrašo, atsiranda 15 proc. vertinimo paklaida)

• Buto vidaus nuotraukos (nepateikus nuotraukų, atsiranda 15 proc. vertinimo paklaida)

• Registrų centro išrašas*

• Kadastrinė byla*

• Žemės sklypo planas (nepateikus šio dokumento, atsiranda 10 proc. vertinimo paklaida)

• Atliktų darbų name sąrašas: vamzdynai, elektros instaliacija ir t.t. (sąrašą atsiųsime) (nepateikus šio sąrašo, atsiranda 15 proc. vertinimo paklaida)

• Namo vidaus ir išorės nuotraukos (nepateikus nuotraukų, atsiranda 15 proc. vertinimo paklaida)

• Registrų centro išrašas*

• Žemės sklypo planas* (pateikus preliminarius matavimus, o ne kadastrinius, atsiranda 15 proc. vertės paklaida)

Namas

Žemės sklypas

Kitokio tipo objektams (komercinės patalpos, nebaigta statyba ir t.t.) dokumentų sąrašas skiriasi.

Užpildykite formą, mūsų specialistai elektroniniu paštu pateiks reikiamų dokumentų būtent Jūsų objektui sąrašą.

Visi dokumentai pateikiami elektroniniu paštu info@reall.lt

Kam tinka ši konsultacinė NT vertinimo ataskaita?

Ši ataskaita nėra oficialus turto vertinimas, todėl netinka:

• Bankams

• Teismams

• Notarams

• Kitoms oficialioms institucijoms.

Ataskaita tinka:

• Įsivertinti rinkos vertę prieš keliant viešą skelbimą ir pradedant pardavimo veiksmus;

• Įsivertinti rinkos vertę gavus pasiūlymą iš potencialaus pirkėjo;

• Įsivertinti rinkos vertę prieš perkant būstą, kai tai daroma savomis lėšomis ir nereikia banko vertintojo;

• Vykstant turto perleidimui bendrasavininkams

• Ir kt.

Kodėl verta užsakyti konsultacinę NT rinkos vertės ataskaitą?

Ne automatinis skaičiavimas, o individuali analizė

Vertiname ne vien kvadratūrą ar skelbimuose matomas kainas. Analizuojame jūsų turto vietą, būklę, paklausą, konkuruojančius objektus ir realią pirkėjų elgseną.

Aiški rinkos kainos rekomendacija

Gaunate pagrįstą rinkos kainos intervalą ir rekomenduojamą pardavimo kainą. Tai padeda išvengti dažnos klaidos – pradėti pardavimą per aukšta kaina ir prarasti aktyviausius pirmųjų savaičių pirkėjus. Arba atvirkščiai - parduoti per pigiai.

Išsami ataskaita internetu

Visą informaciją pateikiate nuotoliniu būdu, todėl nereikia vykti į biurą ar gaišti laiko susitikimams. Gavę duomenis ir apmokėjimą parengiame individualią konsultacinę ataskaitą ir atsiunčiame ją elektroniniu paštu.

Profesionali analizė už 150 €

Tai sprendimas žmonėms, kuriems reikia ne oficialaus dokumento su vertintojo parašu, o aiškios ir argumentuotos rinkos kainos savo sprendimui: parduoti, nustatyti kainą, derėtis ar planuoti investiciją į būstą. Tokiu atveju Jums nereikia mokėti 300 € vien už vertintojo parašą - gaunate tikslinę paslaugą pigiau.

Skaidri kaina

Jokių paslėptų sąlygų ir jokių įsipareigojimų pasirašyti NT pardavimo sutartį. Už 150 € gaunate konkrečią, individualiai jūsų turtui parengtą rinkos kainos analizę.

Kada jums nereikia oficialaus vertinimo?

Jeigu vertinimą užsakote sau – norėdami suprasti, kiek realiai vertas jūsų butas, namas, sklypas ar sodyba, – dažnai pakanka konsultacinės rinkos vertės ataskaitos.

Ji netinka bankui, teismui, turto įkeitimui ar kitoms institucijoms, kai konkrečiai prašoma oficialios turto vertinimo ataskaitos. Tačiau pardavimo kainai, deryboms ir asmeniniam sprendimui ji suteikia aiškų rinkos vaizdą.

Kaip vyksta užsakymas?

1. Užpildote formą internetu

Po formos užpildymo, su Jumis susisiekia mūsų ekspertai ir atsiunčia dokumentų ir duomenų, kuriuos reikia pateikti sąrašą. Pateikiate pagrindinę informaciją apie turtą: vietą, plotą, būklę, nuotraukas ir kitus svarbius duomenis.

2. Atliekame rinkos analizę

Įvertiname panašius objektus, paklausą, vietos specifiką ir veiksnius, kurie gali didinti arba mažinti jūsų turto vertę. Vertinimui naudojame duomenis iš Registrų centro apie jau įvykusius analogiškų objektų NT sandorius.

3. Gaunate ataskaitą el. paštu

Per 5 d.d. gaunate konsultacinę NT rinkos vertės ataskaitą su kainos intervalu, rekomendacija ir praktinėmis įžvalgomis.

Kodėl NT rinkos kainos vertinimas yra svarbus?

Tiksli NT rinkos vertė leidžia priimti geriausius finansinius sprendimus ir užtikrina, kad nei permokėsite, nei parduosite už mažesnę kainą. Be to, žinojimas apie savo turto vertę suteikia pasitikėjimo, tvarkant teisinius ar finansinius klausimus.NT potencialą ir rinkos tendencijas.

Pavyzdys: „Užsisakęs konsultacinį NT vertinimą klientas Vilniuje sužinojo, kad nors jo butas vertintas 100,000 EUR, turi galimybę parduoti už 110,000 EUR dėl augančių kainų ir mažėjančios analogiškų butų pasiūlos Karoliniškėse.“

Kaip rodo pateikta diagrama, skirtumas tarp tradicinio NT vertinimo (remiantis istoriniais duomenimis) ir dabartinės rinkos situacijos mažėja, nes sandorių su didesnėmis kainomis pastaraisiais metais daugėja. Tačiau šis skirtumas vis dar egzistuoja ir gali turėti reikšmingą poveikį jūsų turto vertinimui.

• Augantys sandoriai didesnėmis kainomis: Dabartinės NT kainos dažnai aukštesnės, nei istoriniai duomenys, todėl tradiciniai turto vertinimai gali nevisiškai atspindėti realią kainą.

• Ateities potencialas: Rinkos tendencijos ir dabartinė NT paklausa gali reikšti, kad po 3-6 mėnesių Jūsų turtas bus vertas daugiau, nei dabar.

Kodėl svarbu objektyviai įvertinti NT vertę?

Net keli procentai skirtumo tarp NT vertinimo ir realios rinkos kainos gali reikšti tūkstančių eurų nuostolį.

Mūsų pranašumas:

• Mes ne tik remiamės istoriniais duomenimis, bet ir įvertiname dabartinę NT rinkos situaciją bei būsimą potencialą. Tai užtikrina, kad jūsų turto vertė atspindėtų realią rinkos situaciją.

NT pardavimas

Atstovavimas perkant NT

Nuomininkų paieška

Efektyviai suvaldome NT pardavimo procesą nuo A iki Ž užtikrindami, kad gausite geriausią kainą už savo turtą.

Padedame klientams sutaupyti laiko ir išvengti brangių klaidų investuojant į NT.

Padedame klientams greitai surasti nuomininkus, parengiame visus reikiamus dokumentus.

NT PASLAUGOS

Patarimai

Kaip greitai ir pelningai parduoti būstą? Kada reikėtų atlikti nekilnojamojo turto vertinimą?

Kokius mokesčius reikės sumokėti pardavus nekilnojamąjį turtą?

Atsakymai į šiuos bei kitus dažniausiai užduodamus klausimus, taip pat patarimai, svarbūs tiek pirkėjams, tiek pardavėjams.

Susisiekime!

Adresas

Kęstučio g. 16, Kaunas

Kontaktai

+370 606 45 451
info@reall.lt