Svarbiausi būsto pirkimo žingsniai

Naujo būsto paieška susideda iš daugelio etapų, tai toli gražu nėra tik skelbimų peržiūra. Ieškantiems savarankiškai kyla daugybė klausimų, su kuriais savo darbe susiduriame kasdien.

Būsto pirkimas žingsnis po žingsnio: Viskas, ką reikia žinoti

Būsto pirkimas – tai svarbus gyvenimo sprendimas, kurį lydi daugybė etapų ir sprendimų. Šis procesas reikalauja tinkamo pasiruošimo, nuo biudžeto planavimo iki sandorio užbaigimo. REALL NT agentūra parengė išsamų vadovą, padėsiantį jums kiekviename žingsnyje.

busto pirkimo zingsniai nt agentura reall

Tinkamo būsto paieška

Būsto pasirinkimas priklauso nuo jūsų poreikių ir gyvenimo būdo. Štai keletas svarbių kriterijų:

Lokacija: Ar norite gyventi miesto centre, ar ramesniame priemiestyje?
Tipas: Naujos statybos ar renovuojamas būstas?
Kaina: Ar būsto kaina atitinka jūsų biudžetą?

Kredito gavimas

Jei planuojate naudotis banko paskola, svarbu žinoti šiuos žingsnius:

Rinkitės banką arba kredito įstaigą su palankiausiomis sąlygomis.
Pateikite reikalingus dokumentus (pajamų deklaracija, turto vertinimas ir kt.).
Gaukite išankstinį finansavimo patvirtinimą.

Biudžeto planavimas

Prieš pradėdami būsto paieškas, svarbu įvertinti savo finansines galimybes. Atsižvelkite į šiuos aspektus:

Pradinio įnašo dydis (dažniausiai 15–20% būsto kainos).
Galimos paskolos sąlygos ir mėnesinės įmokos.
Papildomos išlaidos: notarų paslaugos, registracijos mokesčiai, turto vertinimas.

Susisiekite su REALL brokeriais, kurie padės apskaičiuoti galimas išlaidas ir pasiūlys optimaliausias finansavimo galimybes.

Registracija internetu.

Sandorio sudarymas

Kai surasite tinkamą būstą ir užsitikrinsite finansavimą, laikas užbaigti sandorį:

Pasirašykite preliminariąją sutartį.
Užtikrinkite, kad turtas būtų įvertintas ir patikrintas.
Sudarykite notarinę pirkimo-pardavimo sutartį.

Kodėl verta rinktis REALL pagalbą būsto pirkimui?

Kompleksinės paslaugos: Nuo būsto paieškos iki paskolos derinimo ir sandorio užbaigimo.
Ekspertų patarimai: Turime ilgametę patirtį NT rinkoje.
Sklandus procesas: Mes pasirūpiname dokumentais, apžiūromis ir derybomis už jus.

Susisiekite su mūsų komanda ir pradėkite savo būsto paieškas.

Pirmoji konsultacija

Nemokamos pirmosios konsultacijos metu išsiaiškinsime Jūsų poreikius, finansines galimybes, supažindinsime Jus su dabartine rinkos situacija ir aptarsime bendradarbiavimo sąlygas.

Konsultacija su kredito įstaigomis

Išsiaiškinti savo finansines galimybes ir išsirinkti kreditavimo įstaigą svarbu dar paieškos proceso pradžioje. Padarę tai sutaupysite daug laiko, nes žinosite, kokį būstą tikrai galite įsigyti. Taip pat, galėsite neskubėdami įvertinti visų bankų siūlomas sąlygas (palūkanų dydį, išankstinį paskolos grąžinimą, sutarties sąlygų keitimą ir t.t.) ir pasirinkti sau tinkamiausią.

Objekto paieška

Kiekvieną dieną atliekamas Jūsų paieškos kriterijus atitinkančių pasiūlymų patikrinimas ne tik skelbimų portaluose bei socialiniuose tinkluose, bet ir vidinėse įmonės ir visų Lietuvos brokerių duomenų bazėse. Nemaža dalis būstų yra parduodami jiems dar nespėjus pasiekti skelbimų portalų. Prieiga prie vidinių duomenų bazių ir nuolatinis bendradarbiavimas su kitomis NT agentūromis suteikia galimybę pasiūlyti Jums objektus “iš po stalo” ir padidina tikimybę, kad įsigysite norimą būstą per itin trumpą laiką.

Objekto apžiūros

Ilgametė patirtis NT rinkoje leidžia greitai pamatyti ne tik objekto pliusus, bet ir minusus, kuriuos pardavėjas stengėsi paslėpti, užduoti esminius klausimus. Tinkama argumentacija derybų proceso metu padeda nusiderėti žemesnę kainą.

Preliminari sutartis

Kai išsirinksite naujus namus, paruošime profesionalią turto pirkimo – pardavimo sutartį. Joje bus numatyta per kiek laiko įvyks pagrindinės pirkimo – pardavimo sutarties pasirašymas notaro biure, kas apmokės notaro paslaugas, kokios atsakomybės bus taikomos pardavėjui už šios sutarties nutraukimą ir t.t.

Pagrindinė sutartis

Bendradarbiavimas su NT vertintojais, notarais, paskolų brokeriais ir kitais specialistais padės įvykdyti sandorį sklandžiai ir greitai.