Sodybos pardavimas 2025: kur Lietuvoje buvo populiariausios sodybos?

Jeigu dar prieš keletą metų sodybos dažnai buvo suvokiamos kaip sezoninė prabanga ar savaitgalio pabėgimas, tačiau nuo 2020 metų vis pradėjo populiarėti sodybos naudojamas nuolatiniam gyvenimui. Sodyba tapo alternatyva būstui mieste, investicija į gyvenimo kokybę ir net pajamų šaltiniu. Dirbdami su tokiais sandoriais aiškiai matėme – paklausa ne tik išliko, bet ir tapo labiau išgryninta. Pirkėjai žinojo, ko nori, ir buvo pasirengę už tai mokėti.

Tačiau ne visos sodybos buvo vienodai geidžiamos. Kai kurios vietos buvo labai populiarios, o kitos liko labiau nišinės. Tad kur Lietuvoje 2025 metais sodybos buvo populiariausios?

Ežerai – amžina klasika, kuri niekada nenuvilia

Jeigu reikėtų išskirti vieną kriterijų, kuris 2025 m. stipriausiai kėlė sodybos vertę, tai be jokios abejonės būtų vanduo. Idealiu atveju – ežeras. Dar geriau – vaizdas į jį.

Vienas ryškiausių regionų išlieka Zarasų rajonas, ypač Dusetos apylinkės. Čia sodybos prie ežerų turi ne tik romantinį, bet ir investicinį svorį – paklausa nuosekli, pirkėjai dažnai ateina jau „apsisprendę“. Tauragnas, Antalieptė, Sartų regionas – vardai, kurie NT skelbimuose veikia beveik kaip magnetas.

Ne mažiau populiarūs ir Plateliai su aplinkiniais ežerais. Žemaitijos nacionalinio parko aura, sutvarkyta infrastruktūra ir turistinis srautas daro savo – sodybos čia dažnai perkamos ne tik gyvenimui, bet ir nuomai.

Tauragno ežeras – tylios prabangos simbolis

Jei reikėtų įvardinti vietą, kuri 2025 m. tapo ramybės ir privatumo sinonimu, tai būtų Tauragno ežero apylinkės. Tai ne masinė rinka, čia mažiau atsitiktinių pirkėjų, bet būtent todėl kainos laikosi tvirtai. Sodybos čia dažnai perkamos žmonių, kurie ieško ne „kaimo romantikos“, o aukštos kokybės atsitraukimo nuo miesto.

Nebūtina būti prie garsaus ežero

Ryški 2025 metų tendencija – populiariausios sodybos nebūtinai stovėjo prie žinomiausių vandens telkinių. Labai vertinamos buvo sodybos su nedideliu privačiu tvenkiniu ar upės pakrante. Ypač tada, kai visa tai – be kaimynų, miško apsuptyje, su geru privažiavimu.

Kodėl? Nes jos siūlo tai, ko žmonės ieško labiausiai – privatumo, tylos ir jausmo, kad niekas netrukdys.

Dzūkija – miškų ir tylos gerbėjams

Dzūkija 2025 metais išliko labai populiari tarp pirkėjų, ieškančių miško, o ne ežero. Varėnos, Marcinkonių, Merkinės kryptys traukė tuos, kurie vertina gamtą, grybavimą, ilgas tylias dienas. Čia sodybos dažnai perkamos ne „parodyti“, o gyventi sau.

Įdomu tai, kad Dzūkijoje vanduo nebėra būtina sąlyga – jei yra didelis miškas ir privatumas, ežero gali ir nebūti - sodyba vis tiek bus paklausi.

Aukštaitija ir Suvalkija – stabilus, bet ramesnis judėjimas

Aukštaitija, be Zarasų ir Utenos rajonų, 2025 m. išliko stabili – Molėtų, Anykščių apylinkėse sodybos parduodamos nuosekliai, bet be „karštligiško“ skubėjimo. Tai saugi, suprantama rinka.

Suvalkija tuo tarpu labiau patraukli praktiškiems pirkėjams – didesni sklypai, geresni dirvožemiai, mažiau turistinės romantikos, bet daugiau racionalumo.

Kas iš tiesų labiausiai domino sodybų pirkėjus 2025 metais?

Apibendrinant, populiariausios sodybos turėjo bendrus bruožus:

• vanduo (ežeras, tvenkinys, upelis),

• privatumas,

• aiškūs dokumentai ir galimybė gyventi ne tik vasarą, bet visus metus,

• gera lokacija – nebūtinai arti miesto, bet su normaliu privažiavimu ir bent 15-20 minučių automobiliu atstumu iki artimiausios parduotuvės.

Išvada

Sodybos pardavimas Lietuvoje 2025 metais aiškiai parodė, kad žmonės perka ne vietą žemėlapyje, o jausmą. Zarasai, Plateliai, Tauragnas – tai vardai, kurie vis dar veikia, bet lygiai taip pat paklausios yra ir sodybos kituose regionuose, jei ji turi vandens telkini, tylą ir privatumą.

Jeigu turite sodybą ir svarstote apie jos pardavimą – verta ją vertinti ne tik kaip turtą, bet kaip istoriją, kurią pirkėjas norės perimti. O jei ieškote – 2025-ieji parodė: geros sodybos ilgai nelaukia.