Teismo leidimas parduoti NT turint nepilnamečių vaikų
Nuo 2023 m. notarai perėmė atsakomybę už nekilnojamojo turto sandorius, kuriuose dalyvauja nepilnamečiai vaikai, užtikrindami jų teisių apsaugą ir supaprastintą procesą.
Kas pasikeitė?
Iki šiol, parduodant šeimos turtą, kuriame gyvena nepilnamečiai vaikai, būtina buvo gauti teismo leidimą. Nuo 2023 m. sausio 1 d. ši pareiga buvo perleista notarams, kurie dabar prisiima atsakomybę už sandorio tvirtinimą ir užtikrina, kad nebūtų pažeistos nepilnamečių teisės.
Sandorio tvirtinimo reikalavimai
Nepaisant supaprastinimo, vis dar būtina užtikrinti, kad nepilnamečiai vaikai neliktų be gyvenamojo būsto. Notaras, prieš tvirtindamas sandorį, gali atlikti būsto patikrą ir paprašyti pateikti preliminarią sutartį naujam būstui įsigyti, jei parduodamas vienintelis turtas.
NT įkeitimas turint nepilnamečių vaikų
Panašiai kaip ir pardavimo atveju, notarai nuo šiol priima sprendimus ir dėl nekilnojamojo turto įkeitimo, taip pat išvengiant teismo leidimo poreikio.
Supaprastintas dokumentų tvarkymas
Anksčiau reikalaujamas dokumentų kiekis buvo didžiulis, tačiau dabar notarai reikalauja tik pagrindinių dokumentų, taip sutaupant laiko ir išvengiant nereikalingų administracinių kliūčių.
Greitesnis NT pardavimo procesas
Dėl supaprastinto teisinio proceso, būsto pardavimas tampa greitesnis ir mažiau varginantis. Nebereikia laukti teismo leidimo, kas anksčiau galėjo užtrukti net mėnesį.
Papildomi mokesčiai
Nors teismų paslaugos buvo nemokamos, notarai už šias paslaugas ims mokestį, kuris gali svyruoti nuo 20 iki 250 eurų, priklausomai nuo turto vertės.
Privalumai
Šie pokyčiai suteikia greitesnį ir efektyvesnį pardavimo procesą, mažiau administracinių kliūčių bei daugiau galimybių potencialiems pirkėjams, ypač kai būstas įkeičiamas bankui.
Rekomendacijos
Ruošdamiesi parduoti būstą, visada rekomenduojama pasikonsultuoti su ekspertais ir pasirinkti patikimą nekilnojamojo turto brokerį, kuris padės sklandžiai įgyvendinti visą pardavimo procesą.
Apibendrinant
Naujieji teisės aktai ženkliai palengvina būsto pardavimą šeimoms su nepilnamečiais vaikais, tačiau vis tiek svarbu užtikrinti, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir atitiktų visus reikalavimus.
