Dirbame visame Zarasų rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame mieste, įskaitant skirtingus kvartalus bei gyvenamuosius rajonus.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra renovuotame daugiabutyje, senesnės statybos name ar individualių namų zonoje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Zarasų rajono vietovės – skirtinga pardavimo strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Zarasų miestas

Didžiausia paklausa išlieka Zarasuose. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai bei vyresnio amžiaus gyventojai, ieškantys ekonomiško būsto.

Dusetos ir Salakas

Šiose vietovėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo, garažo ar ūkinių pastatų.

Ežerų apsuptos teritorijos

Zarasų rajonas garsėja ežerais, todėl pakrantėse ar netoli vandens telkinių dažniausiai perkamos sodybos ar poilsiniai namai. Tokie objektai domina pirkėjus iš kitų Lietuvos miestų, ieškančius ramybės ar investicijos nuomai.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Zarasų nekilnojamojo turto rinka nėra vienalytė. Net ir panašaus ploto butai gali turėti skirtingą vertę priklausomai nuo namo būklės, renovacijos, aukšto ar aplinkos.

Zarasų rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus

• Sklypus gyvenamajai ar rekreacinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Zarasuose ir visame rajone, matome, kad ši rinka labai priklauso nuo vietos ir sezoniškumo. Mieste pirkėjai dažniausiai ieško būsto nuolatiniam gyvenimui, o ežerų apsuptose vietovėse – poilsio ar investicijos. Zarasų rajonas išsiskiria tuo, kad nekilnojamojo turto vertę čia dažnai lemia ne tik pats pastatas, bet ir aplinka – vaizdas, artumas vandeniui, privatumas bei privažiavimas. Todėl net ir panašios kvadratūros objektai gali būti vertinami visiškai skirtingai.

Dalis pirkėjų čia gyvena ir dirba nuolat, todėl jiems svarbiausia patogus kasdienis gyvenimas: parduotuvės, mokyklos, darželiai, gydymo įstaigos ir susisiekimas. Tačiau nemaža dalis pirkėjų atvyksta iš didesnių Lietuvos miestų – Vilniaus, Kauno ar Panevėžio. Jie dažniausiai ieško ne nuolatinės gyvenamosios vietos, o poilsio namų ar investicijos trumpalaikei nuomai. Būtent dėl šios priežasties Zarasų rajono rinka yra dvipusė ir reikalauja skirtingos pardavimo strategijos.

Didžiausia paklausa išlieka Zarasų mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunus žmones bei vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių išlaikymo išlaidų. Pirkėjai labai atidžiai vertina šildymo sistemą, komunalinius mokesčius, namo būklę ir kaimynystę. Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai lygina kelis panašius objektus.

Pirmosios savaitės po skelbimo paskelbimo yra svarbiausios. Per šį laiką skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina neatitinka rinkos realybės, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pardavimą atliekame rinkos analizę ir padedame nustatyti realią rinkos vertę.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas ar namas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara, smulkiais pataisymais ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas šviesia spalva, sutvarkyti apšvietimą, pašalinti asmeninius daiktus ar nereikalingus baldus. Pirkėjai sprendimą dažnai priima jau per pirmąją apžiūrą, todėl pirmasis įspūdis turi didelę reikšmę.

Zarasuose pirkėjai taip pat vertina daugiabučio būklę. Renovacija, sutvarkyta laiptinė ar ekonomiškesnis šildymas gali ženkliai padidinti buto patrauklumą. Net kelių dešimčių eurų skirtumas mėnesinėse išlaidose dažnai nulemia pasirinkimą.

Miesteliuose – tokiuose kaip Dusetos, Salakas ar Turmantas – daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo, garažo, ūkinių pastatų ar vietos sodui. Dažnai namas pasirenkamas vietoje buto dėl privatumo ir galimybės gyventi erdviau. Tokiems pirkėjams svarbūs vandentiekio ir nuotekų sprendimai, šildymo sistema, stogo būklė bei privažiavimas.

Tokiuose objektuose techninė būklė yra vienas svarbiausių veiksnių. Net ir nedideli defektai gali turėti įtakos deryboms. Tačiau tvarkingas, nors ir senesnis namas, dažnai parduodamas gerokai greičiau nei didelis, bet apleistas pastatas.

Kaimiškose bei ežerų apsuptose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima pasiekti labai gerą rezultatą, nes pirkėjai neretai atvyksta iš kitų Lietuvos miestų. Tokiais atvejais svarbiausias tampa ne pats namas, o vieta – sklypas, vandens telkinys, kraštovaizdis, privatumas ir galimybė poilsiauti.

Zarasų rajone sezoniškumas yra labai ryškus. Pavasarį ir vasarą sodybų paklausa ženkliai išauga, nes žmonės pradeda planuoti atostogas ir poilsį gamtoje. Todėl tinkamai pasirinktas pardavimo laikas gali turėti didelę įtaką rezultatui.

Rajone nemažai paveldėto turto. Savininkai dažnai susiduria su dokumentų tvarkymo klausimais – neatliktais kadastriniais matavimais, neįregistruotais statiniais ar paveldėjimo formalumais. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų planą ir paruošti objektą pardavimui.

Padedame nustatyti kainą, organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai savininkams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl padedame priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki galutinio sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl visas procesas vyksta saugiai ir sklandžiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimas vyktų aiškiai ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, koordinuojame veiksmus tarp pirkėjo ir pardavėjo ir užtikriname sklandų procesą.

Mūsų NT agentūra Zarasuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik patalpinti skelbimą – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Zarasuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą