Dirbame visame Utenos rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Uteną, Užpalius, Tauragnus, Leliūnus, Saldutiškį, Vyžuonas, Daugailius ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar ežerų apsuptoje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Utenos rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Utenos miestas

Didžiausia paklausa išlieka Utenoje. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač 1–2 kambarių. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai ir jaunos šeimos.

Užpaliai ir Vyžuonos

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo ir ramesnio gyvenimo.

Tauragnai, Saldutiškis ir ežerų teritorijos

Tokiose vietovėse dažniau perkamos sodybos ar poilsiniai namai. Pirkėjai dažnai atvyksta iš kitų Lietuvos miestų.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Utenos rajonas gana įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Utenos rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Utenoje ir visame rajone, matome, kad ši rinka gana įvairi. Mieste pirkėjai dažniausiai ieško būsto nuolatiniam gyvenimui, o ežerų apsuptose vietovėse – poilsio ar investicijos. Utenos rajonas patrauklus tuo, kad vienoje teritorijoje susitinka aktyvus regioninis centras ir gamtos apsuptos vietovės. Dėl to skirtingi objektai domina visiškai skirtingus pirkėjus, todėl parduodant labai svarbu tinkamai įvertinti konkretaus turto auditoriją.

Mieste žmonės dažniausiai perka būstą ilgam laikotarpiui. Jie vertina darbo vietų, mokyklų, darželių, gydymo įstaigų ir prekybos centrų artumą. Pirkėjai nori patogaus kasdienio gyvenimo, todėl dažnai net nedidelis atstumo skirtumas iki centro ar pagrindinių gatvių gali turėti įtakos paklausai. Tuo tarpu rajono kaimiškose vietovėse ar prie ežerų būstas neretai perkamas kaip antras namas ar investicija.

Didžiausia paklausa išlieka Utenos mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina jaunus pirkėjus, pirmojo būsto ieškančius žmones, taip pat vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių komunalinių išlaidų. Pirkėjai dažniausiai klausia apie šildymo kainą, namo administravimą ir būklę. Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai aktyviai lygina kelis panašius pasiūlymus.

Ypač svarbios pirmosios savaitės rinkoje. Per šį laikotarpį skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina neatitinka rinkos situacijos, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pateikiant būstą rinkai atliekame rinkos analizę ir padedame nustatyti realią vertę.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas neutralia spalva, pašalinti asmeninius daiktus, sutvarkyti balkoną ar sandėliuką. Pirkėjai dažnai sprendimą priima per pirmąją apžiūrą, todėl pirmasis įspūdis turi labai didelę reikšmę.

Utenoje pirkėjai taip pat vertina daugiabučio būklę. Renovacija, atnaujintas šildymo mazgas ar sutvarkyta laiptinė gali žymiai padidinti buto patrauklumą. Net panašūs butai gali skirtis paklausa vien dėl mažesnių komunalinių išlaidų.

Miesteliuose – tokiuose kaip Užpaliai, Vyžuonos ar Daugailiai – daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo, garažo, ūkinių pastatų ar vietos sodui. Dažnai namas pasirenkamas vietoje buto dėl privatumo ir galimybės gyventi erdviau. Tokiems pirkėjams svarbi ne tik kvadratūra, bet ir komunikacijos – vandentiekis, nuotekos, šildymo sistema.

Tokiuose objektuose labai svarbi techninė būklė. Stogas, pamatai, langai ir elektros instaliacija gali turėti didelę įtaką galutinei kainai. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis tvarkingas ir tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai rekomenduojame atlikti smulkius remonto darbus.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis pirkėjų atvyksta iš Vilniaus, Kauno ar kitų miestų ir ieško ramybės, privatumo bei galimybės poilsiauti gamtoje. Tokiu atveju svarbiausia tampa sklypas, aplinka, privažiavimas ir artumas prie vandens telkinių. Net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei vieta gera.

Utenos rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai susiduria su dokumentų tvarkymo klausimais – neatlikti kadastriniai matavimai, neįregistruoti statiniai ar neišspręsti paveldėjimo formalumai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų veiksmų planą ir koordinuojame visą procesą, kad objektas būtų tinkamai paruoštas pardavimui.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai savininkams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl procesas vyksta sklandžiai ir saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, koordinuojame veiksmus tarp pirkėjo ir pardavėjo ir padedame išvengti dažniausių klaidų.

Mūsų NT agentūra Utenoje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Utenoje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą