Dirbame visame Ukmergės rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Ukmergę, Deltuvą, Želvą, Veprius, Taujėnus, Siesikus, Vidiškius ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar nutolusioje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Ukmergės rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Ukmergės miestas

Didžiausia paklausa išlieka Ukmergėje. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai ir dirbantys Vilniuje.

Deltuva ir Vidiškiai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos, tačiau nori likti netoli miesto.

Siesikai, Taujėnai ir kaimiškos vietovės

Tokiose vietovėse dažniau perkamos sodybos ar didesni sklypai. Pirkėjai vertina privatumą ir gamtą.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Ukmergės rajonas gana įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Ukmergės rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Ukmergėje ir visame rajone, matome, kad ši rinka orientuota į nuolatinį gyvenimą. Pirkėjai dažniausiai vertina susisiekimą su Vilniumi, infrastruktūrą ir išlaikymo kaštus. Ukmergės rajonas daugeliui tampa kompromisu tarp didmiesčio ir mažesnio miesto – žmonės nori ramesnės aplinkos bei mažesnių būsto kainų, tačiau kartu išlaikyti galimybę dirbti sostinėje. Dėl to itin svarbus tampa atstumas iki pagrindinių kelių, viešojo transporto prieinamumas ir kasdienės paslaugos.

Pirkėjai šiame regione retai vadovaujasi vien emocijomis. Dažniausiai sprendimas priimamas racionaliai: vertinamas šildymo tipas, komunaliniai mokesčiai, pastato konstrukcija, būklė ir net aplinkinė kaimynystė. Žmonės planuoja gyventi ilgą laiką, todėl nori aiškumo ir stabilumo. Tai reiškia, kad parduodant būstą svarbu ne tik jo estetinis vaizdas, bet ir realūs praktiniai privalumai.

Didžiausia paklausa išlieka Ukmergės mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ir dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunas šeimas, taip pat vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių išlaikymo išlaidų. Butai taip pat patrauklūs žmonėms, dirbantiems Vilniuje ir kasdien važinėjantiems į darbą. Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai lygina kelis panašius variantus.

Ypač svarbios pirmosios savaitės rinkoje. Per šį laikotarpį skelbimas sulaukia daugiausia dėmesio. Jei kaina neatitinka rinkos realybės, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pardavimą atliekame rinkos analizę ir padedame nustatyti realią, konkurencingą kainą.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas šviesia spalva, pašalinti nereikalingus baldus, sutvarkyti balkoną ar sandėliuką. Pirkėjai dažnai sprendimą priima per pirmąją apžiūrą, todėl pirmasis įspūdis turi didelę reikšmę.

Ukmergėje pirkėjai taip pat vertina namo būklę – renovuotas ar bent iš dalies atnaujintas daugiabutis gali gerokai padidinti buto patrauklumą. Šildymo išlaidos tampa vienu svarbiausių kriterijų, todėl ekonomiški butai dažnai parduodami greičiau.

Miesteliuose – tokiuose kaip Deltuva, Vidiškiai ar Vepriai – daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo, vietos garažui, dirbtuvėms ar sodui. Dažnai namas pasirenkamas vietoje buto dėl privatumo ir didesnės erdvės. Tokiems pirkėjams svarbus ne tik plotas, bet ir komunikacijos, vandentiekis, nuotekos bei šildymo sistema.

Individualių namų rinkoje labai svarbi techninė būklė. Stogas, pamatai, langai ir šildymo įranga gali turėti didelę įtaką galutinei kainai. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis tvarkingas ir tinkamas gyventi be didelių investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai rekomenduojame atlikti smulkius remonto darbus.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis žmonių ieško ramybės, galimybės auginti daržą ar turėti poilsio vietą savaitgaliams. Tokiu atveju svarbiausias tampa sklypas, aplinka ir privažiavimas. Net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei vieta gera.

Ukmergės rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai susiduria su dokumentų tvarkymo klausimais – neatlikti kadastriniai matavimai, neįregistruoti statiniai ar neišspręsti paveldėjimo formalumai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų planą ir koordinuojame visą procesą, kad objektas būtų tinkamai paruoštas pardavimui.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai pardavėjams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl procesas vyksta sklandžiai ir saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, koordinuojame veiksmus tarp pirkėjo ir pardavėjo ir padedame išvengti dažniausių klaidų.

Mūsų NT agentūra Ukmergėje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Ukmergėje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą