Dirbame visame Telšių rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Telšius, Varnius, Tryškius, Nevarėnus, Luokę, Ryškėnus, Viešvėnus ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar nutolusioje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Telšių rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Telšių miestas

Didžiausia paklausa išlieka Telšiuose. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač 1–2 kambarių. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai ir vietos gyventojai.

Varnių ir Luokės kryptis

Šiose vietovėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai nori nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos.

Mažesni miesteliai ir kaimai

Tokiose vietovėse dažniau perkamos sodybos ar didesni sklypai. Pirkėjai vertina privatumą ir mažesnes gyvenimo išlaidas.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Telšių rajonas gana įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Telšių rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Telšiuose ir visame rajone, matome, kad ši rinka orientuota į ilgalaikį gyvenimą. Pirkėjai dažniausiai vertina ne tik būsto būklę, bet ir vietą mieste, infrastruktūrą bei išlaikymo kaštus. Skirtingai nei kurortiniuose regionuose ar didmiesčiuose, čia būstas retai perkamas spontaniškai – žmonės planuoja gyventi daugelį metų, todėl sprendimus priima apgalvotai. Dažniausiai pirmieji klausimai būna apie šildymo tipą, komunalinius mokesčius, namo konstrukciją, kaimynystę ir atstumą iki mokyklų ar darbo.

Telšių rajone svarbi kasdienė gyvenimo kokybė. Pirkėjai vertina patogų susisiekimą, prekybos centrų, gydymo įstaigų, ugdymo įstaigų ir viešųjų erdvių artumą. Dėl to net tame pačiame mieste panašaus ploto butai gali turėti skirtingą paklausą vien dėl vietos. Todėl parduodant labai svarbu tinkamai įvertinti ne tik patį būstą, bet ir jo aplinką.

Didžiausia paklausa išlieka Telšių mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ir dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunus žmones, taip pat vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių išlaidų. Taip pat dalis pirkėjų ieško mažesnio buto vietoje didelio namo dėl paprastesnės priežiūros. Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai aktyviai lygina kelis pasiūlymus.

Ypač svarbios pirmosios pardavimo savaitės. Per šį laikotarpį skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina neatitinka rinkos, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pardavimą atliekame rinkos analizę ir padedame nustatyti konkurencingą kainą.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas šviesiomis spalvomis, pašalinti nereikalingus baldus, sutvarkyti balkoną ir pagerinti apšvietimą. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau per pirmąją apžiūrą, todėl pirmas įspūdis turi didelę reikšmę.

Telšiuose pirkėjai taip pat vertina namo būklę – renovacija, nauji vamzdynai ar atnaujinta šildymo sistema gali ženkliai padidinti objekto patrauklumą. Net panašūs butai tame pačiame name gali skirtis paklausa dėl aukšto, orientacijos ar išlaikymo išlaidų.

Miesteliuose – tokiuose kaip Varniuose, Luokėje ar Tryškiuose – daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo, garažo, ūkinių pastatų ar vietos sodui. Dažnai namas pasirenkamas vietoje buto dėl didesnės erdvės ir privatumo. Tokiems pirkėjams svarbus ne tik plotas, bet ir namo konstrukcija, šildymo būdas, vandentiekis ir nuotekos.

Tokiuose objektuose didelę įtaką turi techninė būklė. Stogas, pamatai, langai ir šildymo sistema dažnai tampa pagrindiniais derybų klausimais. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis tvarkingas ir tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai rekomenduojame atlikti nedidelius remonto darbus.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis pirkėjų ieško ramybės, galimybės turėti daržą, sodą ar užsiimti smulkiu ūkininkavimu. Tokiu atveju svarbus tampa sklypo dydis, privažiavimas ir aplinka. Net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei vieta gera.

Telšių rajone nemažai ir paveldėto turto. Dažnai savininkai susiduria su dokumentų tvarkymo klausimais – neatlikti kadastriniai matavimai, neįregistruoti statiniai ar neišspręsti paveldėjimo formalumai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų planą, sutvarkyti dokumentaciją ir paruošti objektą pardavimui.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai pardavėjams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl procesas vyksta sklandžiai ir saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, koordinuojame veiksmus tarp pirkėjo ir pardavėjo ir padedame išvengti dažniausių klaidų.

Mūsų NT agentūra Telšiuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Telšiuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą