Dirbame visame Skuodo rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Skuodą, Mosėdį, Ylakius, Barstyčius, Aleksandriją, Lenkimus ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar nutolusioje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Skuodo rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Skuodo miestas

Didžiausia paklausa išlieka Skuode. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai ir vietos gyventojai.

Mosėdis ir Ylakiai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos nei mieste.

Barstyčiai, Aleksandrija ir kaimiškos vietovės

Tokiose vietovėse dažniau perkamos sodybos ir didesni sklypai. Pirkėjams svarbus privatumas ir mažesnės gyvenimo išlaidos.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Skuodo rajonas gana įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Skuodo rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar žemės ūkio paskirčiai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Skuode ir visame rajone, kasdien matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa komunaliniai mokesčiai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Skirtingai nei didmiesčiuose, čia sprendimai retai priimami impulsyviai – pirkėjai kruopščiai vertina, ar būstas bus ekonomiškas ir patogus ilgalaikiam gyvenimui. Dažniausiai pirmieji klausimai būna ne apie interjerą, o apie šildymo išlaidas, stogo būklę, langus, komunikacijas ir privažiavimą prie sklypo.

Didžiausia paklausa išlieka Skuodo mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, vietos gyventojus bei vyresnio amžiaus žmones, kurie nori mažesnių komunalinių išlaidų. Taip pat svarbus buto aukštas, namo administravimo būklė ir šildymo tipas. Teisingai nustatyta kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai lygina kelis panašius objektus ir renkasi racionaliausią variantą.

Labai svarbios pirmosios pardavimo savaitės. Būtent tada skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei objektas pateikiamas su nerealistiška kaina, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą būstas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pardavimą įvertiname rinkos situaciją ir padedame nustatyti realią vertę, kuri pritrauktų pirkėjus iš karto.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nedidelių pakeitimų – nudažyti sienas šviesia spalva, pašalinti nereikalingus baldus, sutvarkyti balkoną ar sandėliuką. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau per pirmąją apžiūrą, todėl pirmasis įspūdis turi labai didelę reikšmę.

Mažesnėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Tokiose vietovėse kaip Mosėdis, Ylakiai ar Lenkimai pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo ir ramesnio gyvenimo nei mieste. Jiems svarbus ne tik pats namas, bet ir sklypas – ar yra garažas, ūkiniai pastatai, vieta sodui ar daržui. Dažnai būtent galimybė turėti savo erdvę tampa pagrindine priežastimi rinktis namą.

Tokiuose objektuose labai svarbi techninė būklė. Pirkėjai vertina stogą, pamatus, šildymo sistemą, elektros instaliaciją ir vandentiekį. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis prižiūrėtas ir tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai rekomenduojame atlikti minimalius remonto darbus, kurie padidina objekto patrauklumą ir leidžia greičiau rasti pirkėją.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis pirkėjų atvyksta iš kitų miestų ir ieško ramybės, privatumo bei galimybės gyventi ar ilsėtis gamtoje. Tokiu atveju net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei yra didesnis sklypas, patogus privažiavimas ar graži aplinka.

Skuodo rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai ilgą laiką jo nenaudoja ir nežino, kaip pradėti pardavimą. Būna nesutvarkyti dokumentai, neįregistruoti statiniai ar neatlikti kadastriniai matavimai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų planą, sutvarkyti dokumentaciją ir paruošti objektą pardavimui. Sutvarkius teisinę dalį atsiranda daugiau pirkėjų, o pardavimas vyksta greičiau.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai savininkams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl galime padėti ir tada, kai pirkėjas perka būstą su paskola. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų parengti tinkamai, o sandoris vyktų saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname terminus ir koordinuojame visą eigą tarp pirkėjo ir pardavėjo.

Mūsų NT agentūra Skuode siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Skuode – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą