Dirbame visame Šilutės rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Šilutę, Rusnę, Kintus, Katyčius, Žemaičių Naumiestį, Vainutą, Saugas ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, pamario gyvenvietėje ar atokesnėje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Šilutės rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Šilutės miestas

Didžiausia paklausa išlieka Šilutėje. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi vietos gyventojai ir pirmojo būsto pirkėjai.

Rusnė ir pamario teritorijos

Rusnė bei aplinkinės vietovės domina poilsinio turto pirkėjus. Čia dažnai perkamos sodybos ar namai, tinkami tiek gyvenimui, tiek nuomai.

Kintai ir rekreacinės zonos

Šiose vietovėse daugiau dėmesio sulaukia sklypai ir namai su vaizdu į marias ar gamtą.

Žemaičių Naumiestis ir mažesni miesteliai

Tokiose vietovėse dažniau perkami individualūs namai ir senesni pastatai už patrauklesnę kainą.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Šilutės rajonas labai įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Šilutės rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar rekreacinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Šilutėje ir visame rajone, matome, kad ši rinka išsiskiria sezoniškumu. Dalis objektų – ypač Rusnėje ar Kintuose – sulaukia didesnio susidomėjimo pavasarį ir vasarą, kai žmonės pradeda galvoti apie poilsį, antrą būstą ar investiciją nuomai. Tuo tarpu Šilutės mieste butų paklausa išlieka stabilesnė visus metus, nes čia nekilnojamasis turtas dažniausiai perkamas nuolatiniam gyvenimui. Pirkėjai dažniau yra vietos gyventojai arba žmonės, persikeliantys iš mažesnių kaimų į rajono centrą.

Šilutės rajono rinka gana specifinė – net nedidelis atstumas tarp vietovių gali smarkiai pakeisti objekto patrauklumą. Pavyzdžiui, miesto butas ir panašios kainos namas kaime dažnai domina visiškai skirtingą pirkėją. Vieniems svarbi infrastruktūra, mokyklos ir parduotuvės, kiti vertina ramybę, gamtą ir erdvę. Todėl parduodant labai svarbu suprasti, kokiai auditorijai konkretus turtas skirtas.

Didžiausia paklausa išlieka Šilutės mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina jaunus pirkėjus, pirmojo būsto ieškančius žmones ir vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių išlaikymo išlaidų. Taip pat jie patrauklūs ir investuotojams, planuojantiems nuomą. Teisingai nustatyta kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai lygina kelis panašius variantus ir renkasi racionaliausią.

Ypač svarbios pirmosios savaitės rinkoje. Per šį laikotarpį skelbimas sulaukia didžiausio dėmesio. Jei kaina neatitinka rinkos, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pardavimą įvertiname realius pardavimų duomenis ir padedame nustatyti konkurencingą kainą.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas ar namas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara, smulkiais pataisymais ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas, sutvarkyti grindis, pašalinti nereikalingus daiktus ir pagerinti apšvietimą. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmojo apsilankymo metu, todėl pirmas įspūdis tampa lemiamas.

Šilutės mieste pirkėjai taip pat vertina namo administravimą, šildymo tipą ir bendrą pastato būklę. Renovacija ar bent dalinai atnaujintas namas gali ženkliai padidinti susidomėjimą. Net ir panašaus ploto butai gali skirtis paklausa vien dėl mažesnių komunalinių išlaidų.

Pamario teritorijose pirkėjai vertina visai kitus dalykus. Rusnėje, Kintuose ar kitose arčiau Kuršių marių esančiose vietovėse svarbiausia tampa vieta, kraštovaizdis ir galimybė užsiimti poilsine veikla. Tokie objektai dažnai perkami ne kasdieniam gyvenimui, o poilsiui arba nuomos verslui. Pirkėjai neretai atvyksta iš Vilniaus, Kauno ar Klaipėdos, todėl tokiems objektams taikome platesnę reklamą visos Lietuvos mastu.

Tokiuose objektuose dažnai net ne pats pastatas yra svarbiausias. Didesnę vertę turi sklypas, vaizdas į vandenį, privažiavimas, privatumas ir aplinka. Net senas pastatas gali būti patrauklus, jei vieta išskirtinė. Todėl parduodant akcentuojame ne tik techninius parametrus, bet ir gyvenimo būdo privalumus.

Rajone nemažai ir senesnių sodybų ar paveldėto turto. Dažnai savininkai susiduria su dokumentų trūkumu, neįregistruotais statiniais ar neatliktais kadastriniais matavimais. Tokiais atvejais padedame sudaryti aiškų veiksmų planą, sutvarkyti dokumentaciją ir paruošti objektą pardavimui. Sutvarkius teisinę dalį atsiranda daugiau pirkėjų, o pardavimo procesas tampa paprastesnis.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai pardavėjams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl galime padėti ir tada, kai pirkėjas perka būstą su paskola. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų parengti tinkamai, o sandoris vyktų saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname terminus ir koordinuojame visą eigą tarp pirkėjo ir pardavėjo.

Mūsų NT agentūra Šilutėje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Šilutėje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą