Dirbame visame Šilalės rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Šilalę, Kvėdarną, Pajūrį, Laukuvą, Kaltinėnus, Upyną, Tenenius ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Šilalės rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Šilalės miestas

Didžiausia paklausa išlieka Šilalėje. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai ir vietos gyventojai.

Kvėdarna ir Laukuva

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos.

Pajūris, Kaltinėnai ir mažesni miesteliai

Tokiose vietovėse dažniau perkami senesni namai, sodybos ir didesni sklypai. Pirkėjams svarbus privatumas ir mažesnės gyvenimo išlaidos.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Šilalės rajonas gana įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Šilalės rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar žemės ūkio paskirčiai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Šilalėje ir visame rajone, matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Skirtingai nei didmiesčiuose, čia pirkėjai retai vadovaujasi emocijomis ar interjero tendencijomis – sprendimus lemia aiškūs ir racionalūs kriterijai. Žmonės nori žinoti, kiek kainuos šildymas žiemą, ar nereikės artimiausiu metu keisti stogo ar langų, ar patogus susisiekimas su darboviete, mokykla ir parduotuvėmis.

Šilalės rajone didelę reikšmę turi ekonomiškumas. Pirkėjai dažnai ieško būsto, kurį galėtų išlaikyti be didelių papildomų investicijų. Todėl parduodant nekilnojamąjį turtą svarbu ne tik gražiai pateikti objektą, bet ir aiškiai įvardyti jo privalumus: šildymo tipą, renovacijos darbus, komunalinių išlaidų dydį, pastato konstrukciją ir techninę būklę.

Didžiausia paklausa išlieka Šilalės mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunas šeimas bei vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių išlaidų. Taip pat svarbus buto aukštas, namo administravimas ir šildymo sistema. Teisingai nustatyta kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai lygina kelis panašius objektus ir renkasi tą, kuris atrodo racionaliausias.

Ypač svarbios pirmosios savaitės rinkoje. Būtent tada skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina neatitinka rinkos realybės, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali atrodyti mažiau patrauklus. Todėl prieš pateikiant būstą rinkai atliekame rinkos analizę ir padedame nustatyti realią vertę.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas šviesiomis spalvomis, pašalinti asmeninius daiktus, pagerinti apšvietimą. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau per pirmąją apžiūrą, todėl pirmas įspūdis yra itin svarbus.

Mažesnėse gyvenvietėse – tokiose kaip Kvėdarna, Laukuva ar Kaltinėnai – daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo, garažo ar ūkinių pastatų. Tokiems pirkėjams svarbu privatumas ir ramesnis gyvenimo tempas. Dažnai namas pasirenkamas vietoje buto būtent dėl galimybės turėti daugiau erdvės ir savarankiškumo.

Tokiuose objektuose labai svarbi techninė būklė. Stogas, pamatai, šildymo sistema, elektros instaliacija ir vandentiekis gali turėti didelę įtaką galutinei kainai. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis prižiūrėtas ir tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai rekomenduojame atlikti minimalius remonto darbus, kurie gali ženkliai padidinti susidomėjimą.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis žmonių ieško ramybės, galimybės turėti sodą ar užsiimti smulkiu ūkininkavimu. Tokiu atveju net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei yra didesnis sklypas, geras privažiavimas ar graži aplinka.

Šilalės rajone taip pat nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai susiduria su dokumentų tvarkymo klausimais – neatlikti kadastriniai matavimai, neįregistruoti statiniai ar neišspręsti paveldėjimo formalumai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų planą ir koordinuojame visą procesą, kad turtas būtų paruoštas saugiam pardavimui.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai savininkams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl procesas vyksta sklandžiai ir saugiai. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų tinkamai parengti, o abi sandorio pusės aiškiai suprastų sąlygas.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname galimas rizikas ir padedame išvengti dažniausių klaidų.

Mūsų NT agentūra Šilalėje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, aiški strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Šilalėje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą