Dirbame visame Šalčininkų rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Šalčininkus, Eišiškes, Jašiūnus, Turgelius, Butrimonis, Baltąją Vokę, Dieveniškes ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Šalčininkų rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Šalčininkų miestas

Didžiausia paklausa išlieka Šalčininkuose. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai ir dirbantys Vilniuje.

Jašiūnai ir Turgeliai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai nori gyventi ramiau, bet išlikti netoli sostinės.

Eišiškės ir mažesni miesteliai

Čia dažniau perkami pigesni namai, sklypai ir senesni pastatai. Pirkėjai ieško ekonomiško būsto.

Kaimiškos vietovės

Rajone nemažai sodybų ir paveldėto turto. Tokiems objektams reikalingas individualus pateikimas ir platesnė reklama.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Šalčininkų rajonas labai įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Šalčininkų rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Šalčininkuose ir visame rajone, matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, susisiekimas su Vilniumi, pastato būklė ir vieta. Šalčininkų rajonas dažnai pasirenkamas kaip ekonomiškesnė alternatyva sostinei – žmonės nori gyventi ramiau, tačiau išlaikyti galimybę dirbti Vilniuje. Todėl pirkėjai itin atidžiai vertina atstumą iki pagrindinių kelių, viešojo transporto galimybes ir kasdienės infrastruktūros prieinamumą.

Didžiausia paklausa išlieka Šalčininkų mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunas šeimas bei žmones, dirbančius Vilniuje ir kasdien važinėjančius į darbą. Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką. Pirkėjai lygina kelis panašius objektus ir dažniausiai pasirenka racionaliausią variantą pagal kainos ir būklės santykį.

Labai svarbus pardavimo pradžios laikotarpis. Pirmosios savaitės rinkoje būna aktyviausios, nes tuomet skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei objektas pateikiamas su nerealistiška kaina, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą būstas gali atrodyti mažiau patrauklus. Dėl to prieš pardavimą visada įvertiname realią rinkos situaciją ir padedame nustatyti tinkamą kainodarą.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas šviesiomis spalvomis, pašalinti asmeninius daiktus, pagerinti apšvietimą ir sutvarkyti balkoną ar sandėliuką. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmos apžiūros metu, todėl pirmasis įspūdis gali turėti lemiamą reikšmę.

Arčiau Vilniaus esančiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia namai. Tokiose vietose kaip Jašiūnai, Turgeliai ar Baltosios Vokės apylinkės pirkėjai ieško pigesnės alternatyvos sostinei. Jie nori gyventi nuosavame name su kiemu, tačiau išlaikyti galimybę kasdien pasiekti Vilnių. Tokiems pirkėjams svarbi ne tik namo kvadratūra, bet ir komunikacijos, šildymo tipas, privažiavimas bei interneto ryšys.

Tokiuose objektuose didelę reikšmę turi techninė būklė. Stogas, pamatai, šildymo sistema, vandentiekis ir elektros instaliacija neretai tampa pagrindiniais derybų klausimais. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis prižiūrėtas ir tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai rekomenduojame atlikti minimalius remonto darbus, kurie padidina objekto patrauklumą.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis pirkėjų ieško ramybės, privatumo, galimybės turėti sodą ar nedidelį ūkį. Tokiu atveju net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei yra didesnis sklypas, graži aplinka ar patogus privažiavimas.

Šalčininkų rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai ilgą laiką jo nenaudoja ir nežino, kaip pradėti pardavimą – dokumentai būna nesutvarkyti, neįregistruoti statiniai ar neatlikti kadastriniai matavimai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų planą, sutvarkyti dokumentaciją ir paruošti objektą pardavimui. Sutvarkius teisinę dalį atsiranda daugiau pirkėjų, o pardavimo procesas tampa gerokai sklandesnis.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai savininkams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl galime padėti ir tada, kai pirkėjas įsigyja būstą su paskola. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų tinkamai parengti, o sandoris vyktų saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be streso. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname terminus ir koordinuojame visą eigą tarp pirkėjo ir pardavėjo.

Mūsų NT agentūra Šalčininkuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Šalčininkuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą