Dirbame visame Rokiškio rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Rokiškį, Obelius, Pandėlį, Juodupę, Kamajus, Panemunėlį ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar nutolusioje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Rokiškio rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Rokiškio miestas

Didžiausia paklausa išlieka Rokiškyje. Stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai, jaunos šeimos ir vyresni gyventojai.

Juodupė ir Obeliai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos.

Pandėlys, Kamajai ir mažesni miesteliai

Tokiose vietovėse dažniau perkamos sodybos, didesni sklypai ir senesni namai. Pirkėjams svarbus privatumas ir mažesnės gyvenimo išlaidos.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Rokiškio rajonas gana įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Rokiškio rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar žemės ūkio paskirčiai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Rokiškyje ir visame rajone, kasdien matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa komunaliniai mokesčiai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Skirtingai nei didžiuosiuose miestuose, čia sprendimus dažniausiai lemia ne interjeras ar naujumas, o reali gyvenimo kokybė ir išlaikymo kaštai. Pirkėjai dažnai pirmiausia klausia, kiek kainuoja šildymas, ar pakeisti langai, ar tvarkingas stogas, ar nėra skolų ir ar patogus susisiekimas su kasdienėmis paslaugomis.

Didžiausia paklausa išlieka Rokiškio mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, vyresnio amžiaus žmones, taip pat gyventojus, kurie nori mažesnių komunalinių išlaidų. Labiausiai vertinamos vietos arčiau centro, parduotuvių, mokyklų ir gydymo įstaigų. Teisingai nustatyta kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai lygina kelis panašius objektus ir renkasi racionaliausią variantą.

Labai svarbus pardavimo momentas – pirmosios savaitės rinkoje. Tuo metu skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina neatitinka rinkos vertės, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali likti mažiau patrauklus. Dėl to prieš pardavimą visada rekomenduojame nustatyti realią kainą, paremtą faktiniais pardavimais, o ne tik skelbimų portaluose matomomis sumomis.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka minimalių pataisymų – nudažyti sienas, sutvarkyti grindjuostes, pašalinti nereikalingus baldus, pagerinti apšvietimą. Pirkėjai dažnai sprendimą priima per pirmą apžiūrą, todėl pirmas įspūdis tampa lemiamas.

Mažesnėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Tokiose vietovėse kaip Juodupė, Obeliai ar Kamajai pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo ir ramesnio gyvenimo. Jiems svarbi ne tik namo kvadratūra, bet ir sklypas, ūkiniai pastatai, garažas ar daržas. Dažnai būtent galimybė turėti savo erdvę tampa pagrindine priežastimi rinktis namą vietoje buto.

Tokiuose objektuose labai svarbi techninė būklė. Stogas, pamatai, šildymo sistema, elektros instaliacija ir vandentiekis daro didelę įtaką galutinei kainai. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jis prižiūrėtas ir tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą dažnai patariame atlikti smulkius remonto darbus, kurie gali gerokai padidinti susidomėjimą.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis pirkėjų atvyksta iš kitų miestų ir ieško ramybės, privatumo, galimybės gyventi ar ilsėtis gamtoje. Tokiu atveju net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei yra didesnis sklypas, patogus privažiavimas ar graži aplinka.

Rokiškio rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai nežino nuo ko pradėti, nes dokumentai būna nesutvarkyti, neįregistruoti statiniai ar neatlikti kadastriniai matavimai. Tokiose situacijose padedame sudaryti aiškų veiksmų planą, sutvarkyti dokumentaciją ir paruošti objektą pardavimui. Sutvarkius teisinę dalį atsiranda daugiau pirkėjų, o pats pardavimo procesas tampa sklandesnis.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realia rinkos analize, organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Dažnai savininkams sunku atsiriboti nuo emocinio ryšio su turtu, todėl mūsų tikslas – padėti priimti racionalų sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl galime padėti ir tada, kai pirkėjas įsigyja būstą su paskola. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų tinkamai parengti, o sandoris vyktų saugiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie visus etapus, suderiname veiksmus tarp pirkėjo ir pardavėjo ir pasirūpiname, kad abi pusės aiškiai suprastų sąlygas.

Mūsų NT agentūra Rokiškyje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Rokiškyje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą