Dirbame visame Plungės rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Plungę, Rietavo krypties gyvenvietes, Platelius, Alsėdžius, Kulius, Šateikius, Žlibinus, Babrungą ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar kaimiškoje vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Plungės rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Plungės miestas

Didžiausia paklausa išlieka Plungėje. Čia stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač 1–3 kambarių. Būstą dažniausiai perka jaunos šeimos, dirbantys vietos įmonėse ir pirmojo būsto pirkėjai. Taip pat dalis pirkėjų ieško butų nuomai.

Alsėdžiai, Šateikiai ir Žlibinai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai nori gyventi ramiau nei mieste, bet išlikti netoli infrastruktūros.

Platelių ir ežerų teritorijos

Platelių apylinkės išsiskiria poilsinio turto paklausa. Čia dažnai perkamos sodybos ar sklypai, tinkami poilsiui ar turizmo veiklai.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone nemažai senesnių sodybų ir paveldėto turto. Tokiems objektams reikalingas platesnis pateikimas ir individuali reklama.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Plungės rajonas labai įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Plungės rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar rekreacinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Plungėje ir visame rajone, kasdien matome, kad ši rinka yra aktyvesnė nei daugelyje panašaus dydžio miestų. Tam įtakos turi darbo vietos, infrastruktūra ir patraukli gyvenamoji aplinka, todėl čia būstą perka ne tik vietos gyventojai, bet ir žmonės iš aplinkinių rajonų. Dauguma pirkėjų būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl sprendimai priimami racionaliai – vertinami komunaliniai mokesčiai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Pirkėjai dažniausiai nori aiškumo: kiek kainuos gyventi žiemą, ar reikės remonto, ar patogus susisiekimas su darbu, mokykla ir parduotuvėmis.

Didžiausia paklausa išlieka Plungės mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunas šeimas ir žmones, kurie nori mažesnių išlaikymo išlaidų. Taip pat dalis pirkėjų įsigyja butus nuomai. Teisinga kaina yra lemiamas veiksnys – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką. Pirkėjai lygina panašius objektus, todėl net nedidelis kainos skirtumas gali nulemti, kurį variantą jie pasirinks.

Labai svarbi pardavimo pradžia. Pirmosios savaitės rinkoje yra aktyviausios, nes tuo metu skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina per didelė, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali likti mažiau patrauklus. Todėl prieš pateikiant būstą rinkai įvertiname realią jo vertę ir padedame pasirinkti tinkamą kainodarą.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara, smulkiais pataisymais ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas neutralia spalva, pašalinti perteklinius baldus, pagerinti apšvietimą. Pirkėjai sprendimą neretai priima jau pirmos apžiūros metu, todėl pirmas įspūdis yra ypač svarbus.

Mažesnėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos nei mieste. Tokiems pirkėjams svarbus ne tik namo plotas, bet ir techninė būklė – stogas, langai, šildymo sistema, elektros instaliacija, vandentiekis ir nuotekos. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jame galima gyventi be didelių papildomų investicijų.

Taip pat labai svarbus sklypas. Pirkėjai vertina galimybę turėti sodą, daržą, terasą ar garažą. Dažnai sprendimą lemia ne tik pats pastatas, bet ir aplinka – kaimynystė, privažiavimas, atstumas iki miesto ar mokyklos. Tokiuose objektuose ypač svarbus ekonomiškas šildymas, nes būtent išlaikymo kaštai dažnai tampa pagrindiniu pasirinkimo kriterijumi.

Platelių ir aplinkinių ežerų teritorijose dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima pasiekti labai gerą rezultatą, nes pirkėjai neretai atvyksta iš kitų Lietuvos miestų. Dalis jų ieško savaitgalio namų, dalis – investicijos nuomai ar poilsio verslui. Tokiu atveju svarbus ne tik pats namas, bet ir vieta, kraštovaizdis, privatumas, atstumas iki vandens.

Tokiems objektams reklama orientuojama į platesnę auditoriją, nes vietinių pirkėjų dažnai nepakanka. Pateikiant akcentuojame ne tik statinį, bet ir gyvenimo būdą – gamtą, ramybę, poilsio galimybes. Tai leidžia pritraukti daugiau susidomėjimo ir rasti tinkamą pirkėją.

Rajone nemažai paveldėto turto. Sutvarkius dokumentus ir teritoriją atsiranda pirkėjų, nes dažnai vertinamas sklypas ir vieta. Net apleistas pastatas gali būti patrauklus, jei jis geroje vietoje arba turi galimybių rekonstrukcijai. Dažnai rekomenduojame savininkams neinvestuoti į brangų remontą, o pirmiausia sutvarkyti aplinką – nupjauti žolę, išvalyti patalpas, pašalinti senus daiktus.

Taip pat padedame spręsti teisinius klausimus: paveldėjimo formalumus, kadastrinius matavimus, registraciją. Daugelis savininkų nežino nuo ko pradėti, todėl sudarome aiškų veiksmų planą ir koordinuojame procesą nuo pirmos konsultacijos iki sandorio.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais pardavimų duomenimis, organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais ir deriname derybas. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Taip pat lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo susidomėjimo iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.

Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl procesas vyksta saugiai ir sklandžiai. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų tinkamai parengti, o abi sandorio pusės aiškiai suprastų sąlygas.

Mūsų tikslas – ne tik surasti pirkėją, bet ir užtikrinti aiškų, ramų pardavimo procesą. Informuojame apie visus etapus, galimas rizikas ir padedame išvengti dažniausių klaidų.

Mūsų NT agentūra Plungėje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą internete – reikalinga rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Plungėje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą