Dirbame visame Pasvalio rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Pasvalį, Joniškėlį, Pumpėnus, Vaškus, Saločius, Daujėnus, Krinčiną ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Pasvalio rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Pasvalio miestas

Didžiausia paklausa išlieka Pasvalyje. Čia stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai perka pirmojo būsto pirkėjai, jaunos šeimos ir žmonės, ieškantys mažesnių išlaidų.

Joniškėlis ir Pumpėnai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos.

Vaškai, Saločiai ir mažesni miesteliai

Tokiose vietovėse dažniau perkamos sodybos, didesni sklypai ir senesni namai. Pirkėjams svarbi ramybė ir mažesnės gyvenimo išlaidos.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone nemažai paveldėtų sodybų. Tokiems objektams reikalingas individualus pateikimas ir platesnė reklama.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Pasvalio rajonas nėra vienodas, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Pasvalio rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar žemės ūkio paskirčiai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Pasvalyje ir visame rajone, matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, šildymo sistema, namo būklė ir vieta. Skirtingai nei didmiesčiuose, čia pirkėjai retai renkasi pagal interjero stilių ar naujumą – svarbiausia, kad būstas būtų ekonomiškas, patogus kasdieniam gyvenimui ir nereikalautų didelių papildomų investicijų. Žmonės dažnai iš anksto skaičiuoja būsimas išlaidas: kiek kainuos šildymas žiemą, ar reikės keisti stogą, langus ar šildymo katilą, ar arti parduotuvės, mokykla ir gydymo įstaigos.

Didžiausia paklausa išlieka Pasvalio mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunas šeimas, taip pat vyresnio amžiaus žmones, kurie nori mažesnių komunalinių išlaidų. Teisingai nustatyta kaina yra vienas svarbiausių veiksnių – per didelė pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką. Pirkėjai dažniausiai peržiūri kelis panašius variantus ir renkasi tą, kuris atrodo racionaliausias pagal kainos ir būklės santykį.

Labai svarbu ir pardavimo pradžia. Pirmosios savaitės rinkoje yra aktyviausios – tuo metu skelbimą pamato daugiausia žmonių. Jei kaina neatitinka realios vertės, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą objektas gali likti mažiau patrauklus. Todėl rekomenduojame iš karto pasirinkti realią kainodarą, paremtą ne skelbimais, o faktiškai įvykusiais pardavimais.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nedidelių pakeitimų – nudažyti sienas neutralia spalva, pašalinti perteklinius baldus, pagerinti apšvietimą, išvėdinti patalpas. Pirkėjai dažnai sprendimą priima pirmos apžiūros metu, todėl pirmas įspūdis turi labai didelę reikšmę.

Joniškėlyje ir Pumpėnuose daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo, daržo, garažo ar ūkinių pastatų. Tokiems pirkėjams svarbus privatumas ir ramesnis gyvenimas nei mieste. Taip pat labai svarbi namo techninė būklė – stogas, šildymo sistema, elektros instaliacija, vandentiekis ir nuotekos. Net ir senesnis namas gali būti patrauklus, jei jame galima gyventi iš karto be didelio remonto.

Tokiose vietovėse labai vertinamas ekonomiškas šildymas. Kieto kuro katilai, granuliniai katilai ar naujesnės šildymo sistemos dažnai tampa svarbiu privalumu. Pirkėjai vengia objektų, kuriuose reikalingos didelės papildomos investicijos, todėl prieš pardavimą patariame savininkams įvertinti, ką verta minimaliai sutvarkyti.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dažnai svarbiausias yra sklypas ir privažiavimas. Pirkėjai dažnai atvyksta iš kitų miestų ir ieško ramybės, privatumo, galimybės turėti daržą ar nedidelį ūkį. Tokiu atveju net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei vieta gera.

Pasvalio rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai ilgą laiką jo nenaudoja ir nežino, kaip pradėti pardavimo procesą. Tokiais atvejais padedame sutvarkyti dokumentus, atlikti kadastrinius matavimus, įregistruoti statinius. Sutvarkius teisinę situaciją pardavimas tampa gerokai paprastesnis ir atsiranda daugiau potencialių pirkėjų.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realia rinkos situacija. Analizuojame panašių objektų pardavimus, vietą, būklę ir paklausą. Tai leidžia išvengti per ilgo laukimo ir bereikalingų kainos mažinimų vėliau. Taip pat organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais, atsakome į jų klausimus ir deriname derybas.

Derybų etapas dažnai būna sudėtingiausias savininkams. Emocinis prisirišimas prie turto gali trukdyti objektyviai vertinti pasiūlymus. Mes padedame įvertinti realią situaciją, paaiškiname pirkėjų argumentus ir siekiame geriausio rezultato.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo susidomėjimo iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl galime padėti ir tada, kai pirkėjas perka su paskola. Užtikriname, kad dokumentai būtų parengti tinkamai, o sandoris vyktų sklandžiai.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir saugus. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname terminus, pasirūpiname dokumentais ir koordinuojame visą eigą. Klientui nereikia rūpintis kiekviena smulkmena – jis gali susitelkti į sprendimo priėmimą.

Mūsų NT agentūra Pasvalyje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Pasvalyje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą