Dirbame visame Pakruojo rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Pakruojį, Linkuvą, Rozalimą, Žeimelį, Lygumus, Pašvitinį, Klovainius ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Pakruojo rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Pakruojo miestas

Didžiausia paklausa išlieka Pakruojyje. Čia stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai perka pirmojo būsto pirkėjai, jaunos šeimos bei žmonės, norintys mažesnių išlaikymo išlaidų.

Linkuva ir Rozalimas

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su nuosavu kiemu ir ramesne aplinka.

Žeimelis, Lygumai ir mažesni miesteliai

Tokiose vietovėse dažniau perkami pigesni namai, didesni sklypai ir ūkiniai pastatai. Pirkėjams svarbus praktiškumas ir mažesnės gyvenimo išlaidos.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone nemažai sodybų ir paveldėto turto. Tokiems objektams reikalingas individualus pateikimas ir platesnė reklama.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Pakruojo rajonas nėra vienalytis, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Pakruojo rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar žemės ūkio paskirčiai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Pakruojyje ir visame rajone, kasdien matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, šildymo sistema, namo būklė ir vieta. Pirkėjai čia retai vadovaujasi emocija ar interjero dizainu – dažniausiai sprendimą lemia labai konkretūs dalykai: kiek kainuos gyventi žiemą, ar reikės remonto, ar patogus susisiekimas su darbu, mokykla ir parduotuvėmis. Todėl parduodant nekilnojamąjį turtą Pakruojo rajone svarbiausia realiai įvertinti objektą ir pateikti aiškią informaciją apie jo būklę.

Didžiausia paklausa išlieka Pakruojo mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto. Tokie būstai dažniausiai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunas šeimas arba žmones, kurie nori sumažinti gyvenimo išlaidas ir persikelti iš didesnio namo į ekonomiškesnį būstą. Teisingai nustatyta kaina yra vienas svarbiausių veiksnių – per didelė pradinė kaina dažnai ženkliai prailgina pardavimo laiką. Pirkėjai dažnai lygina kelis panašius butus, todėl net ir nedidelis kainos skirtumas gali nulemti pasirinkimą.

Svarbu suprasti, kad pirmosios savaitės rinkoje yra pačios aktyviausios. Būtent tuo laikotarpiu skelbimą pamato daugiausia potencialių pirkėjų, todėl jei kaina neatitinka rinkos, objektas greitai praranda aktualumą. Vėliau net sumažinus kainą susidomėjimas būna mažesnis. Dėl to visada rekomenduojame pradėti pardavimą nuo realios rinkos vertės, o ne nuo optimistinės sumos.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus butas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame minimaliai sutvarkyti patalpas ir pasirūpinti kokybiškomis nuotraukomis. Dažnai pakanka nudažyti sienas neutralia spalva, pašalinti asmeninius daiktus, pagerinti apšvietimą ir išvėdinti patalpas. Pirkėjai apžiūros metu vertina ne tik plotą, bet ir bendrą įspūdį – ar būstas prižiūrėtas, ar jame galima iš karto gyventi.

Linkuvoje, Rozalime ir kitose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško nuosavo kiemo ir mažesnio triukšmo nei mieste. Tokiems pirkėjams svarbus ne tik pats namas, bet ir sklypas, ūkiniai pastatai, garažas, daržas ar sodas. Taip pat didelę reikšmę turi šildymo būdas – ekonomiškas šildymas dažnai tampa vienu pagrindinių pasirinkimo kriterijų.

Tokiose vietovėse labai svarbi namo techninė būklė. Stogas, langai, pamatai, šildymo sistema ir elektros instaliacija dažnai lemia derybų eigą. Net jei namas nėra naujas, pirkėjai jį renkasi, jei mato, kad būklė leidžia apsigyventi be didelių papildomų investicijų. Todėl prieš pardavimą patariame savininkams įvertinti, kokius smulkius darbus verta atlikti, kad objektas atrodytų patraukliau.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dažnai svarbiausias yra sklypas, vieta ir privažiavimas. Dalis pirkėjų atvyksta iš didesnių miestų ir ieško ramybės, privatumo bei galimybės gyventi ar ilsėtis gamtoje. Tokiu atveju net ir senas pastatas gali būti patrauklus, jei sklypas gražioje vietoje.

Pakruojo rajone nemažai paveldėto turto. Dažnai savininkai nežino, nuo ko pradėti pardavimą, nes dokumentai būna nesutvarkyti, neatlikti kadastriniai matavimai ar neįregistruoti statiniai. Tokiais atvejais padedame sudaryti veiksmų planą, sutvarkyti dokumentaciją ir paruošti turtą pardavimui. Sutvarkius teisinę situaciją atsiranda daugiau pirkėjų, o pardavimo procesas tampa gerokai paprastesnis.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais pardavimų duomenimis, o ne vien skelbimų portaluose matomomis kainomis. Tai leidžia išvengti ilgo laukimo ir nereikalingo kainos mažinimo vėliau. Taip pat organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais, atsakome į klausimus ir deriname derybas.

Derybų etapas dažnai būna sudėtingiausias savininkams, nes sunku objektyviai įvertinti pasiūlymus. Mes padedame suprasti pirkėjo argumentus, įvertinti realią situaciją ir pasirinkti geriausią sprendimą. Taip pat lydime klientą iki sandorio – nuo pirmo susidomėjimo iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.

Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl galime padėti ir tada, kai pirkėjas įsigyja būstą su paskola. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų parengti tinkamai, o procesas vyktų sklandžiai ir saugiai. Klientui nereikia rūpintis kiekviena smulkmena, nes koordinuojame visus etapus.

Mūsų tikslas – ne tik surasti pirkėją, bet ir sumažinti pardavimo metu patiriamą stresą. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname procesą ir pasirūpiname, kad abi sandorio pusės aiškiai suprastų sąlygas.

Mūsų NT agentūra Pakruojyje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Pakruojyje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą