Dirbame visoje Pagėgių savivaldybėje

Mūsų paslaugos teikiamos visame regione, įskaitant:
Pagėgius, Vilkyškius, Natkiškius, Stoniškius, Lumpėnus, Panemunę ir aplinkinius kaimus bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusioje kaimo vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos vietovės – skirtingi pirkėjai

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Pagėgių miestas

Didžiausia paklausa išlieka butams ir nedideliems namams. Pirkėjai dažniausiai ieško ekonomiško būsto nuolatiniam gyvenimui.

Vilkyškiai ir kitos gyvenvietės

Čia daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai nori nuosavo kiemo, garažo ar ūkinių pastatų.

Kaimiškos vietovės

Tokiose teritorijose dažniausiai perkamos sodybos. Pirkėjai vertina ramybę, didesnius sklypus ir mažesnę kainą.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Pagėgių savivaldybėje padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus

• Sklypus

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus ar apleistus pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Pagėgiuose, matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Pagėgiai – nedidelė savivaldybė, todėl pirkėjai sprendimus priima atsargiai ir retai skuba. Čia nekilnojamojo turto sandoriai dažniausiai nėra impulsyvūs – žmonės lygina, skaičiuoja ir vertina ilgalaikę naudą.

Pirkėjams ypač svarbios komunalinės išlaidos. Dažniausiai pirmiausia klausiama apie šildymą, kuro rūšį, namo apšiltinimą ir sąskaitas žiemą. Net nedidelis skirtumas išlaikymo kaštuose gali nulemti sprendimą pirkti arba atsisakyti objekto. Dėl to parduodant būstą būtina pateikti aiškią informaciją ir pagrįsti kainą realiais argumentais.

Didžiausia paklausa išlieka Pagėgių mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai patrauklūs pirmojo būsto pirkėjams, vyresnio amžiaus gyventojams bei žmonėms, kurie nori sumažinti gyvenimo išlaidas. Pirkėjai dažniausiai ieško paprasto, bet tvarkingo būsto, kuriame galima gyventi be didelių papildomų investicijų.

Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką. Mažesniuose miestuose pirkėjų skaičius nėra didelis, todėl objektas turi būti konkurencingas. Pirmosios savaitės po skelbimo paskelbimo yra svarbiausios, nes tuomet būstas sulaukia daugiausia dėmesio. Jei kaina neatitinka rinkos, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą pardavimas gali užtrukti ilgiau.

Prieš pardavimą atliekame rinkos analizę – lyginame panašius objektus, jų pardavimo laiką ir kainas. Tai leidžia nustatyti realią vertę ir padidinti greito sandorio tikimybę. Tiksliai nustatyta kaina dažnai leidžia parduoti būstą ne tik greičiau, bet ir išvengti sudėtingų derybų.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus būstas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Net ir nedideli pakeitimai – nudažytos sienos, sutvarkyti kiemo plotai, pašalinti nereikalingi daiktai – gali gerokai pagerinti bendrą įspūdį.

Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmos apžiūros metu. Todėl labai svarbu, kad būstas būtų šviesus, tvarkingas ir paruoštas parodymui. Net ir senesnis namas ar butas gali būti patrauklus, jei jis tvarkingas ir aiškiai prižiūrėtas.

Miesteliuose daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažnai ieško nuosavo kiemo, ūkinių pastatų ar vietos daržui. Tokiuose objektuose svarbiausia tampa techninė būklė – stogas, langai, pamatai, šildymo sistema ir vandentiekis. Net ir nedideli defektai gali tapti derybų priežastimi, todėl prieš pardavimą rekomenduojame pasirūpinti svarbiausiais remonto darbais.

Kaimiškose vietovėse – aplinkiniuose kaimuose ar vienkiemiuose – dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dažnai pirkėjams svarbiausia tampa sklypo dydis, vieta ir privažiavimas. Pastato būklė kartais yra antraeilis dalykas, nes dalis žmonių planuoja rekonstrukciją arba naują statybą.

Pagėgių regione taip pat nemažai paveldėto turto. Savininkai dažnai susiduria su dokumentų, registracijos ar kadastrinių matavimų klausimais. Padedame sutvarkyti formalumus, kad sandoris būtų saugus ir sklandus. Tvarkingi dokumentai didina pirkėjų pasitikėjimą ir pagreitina pardavimą.

Padedame nustatyti kainą, organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais ir atsakome į jų klausimus. Derybų metu siekiame rasti optimalų sprendimą, kuris būtų naudingas pardavėjui ir priimtinas pirkėjui. Dažnai objektyvus tarpininkas leidžia išvengti nesusipratimų ir pagreitina susitarimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl klientui nereikia rūpintis kiekviena smulkmena. Koordinuojame visą procesą ir užtikriname, kad visi dokumentai būtų paruošti laiku.

Mūsų tikslas – kad pardavimas būtų aiškus ir be papildomo streso. Informuojame apie kiekvieną etapą, konsultuojame ir padedame išvengti dažniausių klaidų, kurios gali prailginti pardavimą.

Mūsų NT agentūra Pagėgiuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą neužtenka tik įdėti skelbimą – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, kokybiškas pateikimas ir nuoseklus darbas su pirkėjais. Būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Pagėgiuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą