Dirbame visame Molėtų rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Molėtus, Giedraičius, Alantą, Balninkus, Dubingius, Joniškį, Inturkę ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, prie ežero, gyvenvietėje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Molėtų rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Molėtų miestas

Didžiausia paklausa išlieka Molėtų mieste. Čia stabiliai perkami butai daugiabučiuose ir mažesni individualūs namai. Dalis pirkėjų dirba Vilniuje ir renkasi gyvenimą mažesniame mieste dėl ramesnės aplinkos bei mažesnių kainų.

Giedraičiai ir Joniškis

Šios gyvenvietės patrauklios dėl patogaus susisiekimo su Vilniumi. Čia daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai, tinkantys nuolatiniam gyvenimui.

Dubingiai, Balninkai ir ežerų teritorijos

Tai viena paklausiausių poilsinio turto zonų. Čia dažniausiai perkamos sodybos, sklypai prie ežerų ar poilsio namai. Pirkėjai dažnai atvyksta iš Vilniaus ir ieško savaitgalio būsto ar investicijos nuomai.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone daug senų sodybų ir vienkiemių. Tokiems objektams reikalingas individualus pateikimas ir platesnė reklama visos Lietuvos mastu.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Molėtų rajonas išsiskiria tuo, kad skirtingose vietose pirkėjai ieško visiškai kitokio turto, todėl kiekvienam objektui taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Molėtų rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar rekreacinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Poilsinius namus

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Molėtuose ir visame rajone, kasdien matome, kad ši rinka labai priklauso nuo vietos. Vieni pirkėjai ieško nuolatinio būsto, o kiti – poilsio vietos prie ežero. Dėl to net ir netoli vienas kito esantys objektai gali turėti visiškai skirtingą paklausą ir kainą. Kartais kelių kilometrų atstumas lemia ne procentinį, o kartais net kelis kartus besiskiriantį turto vertinimą. Objektas gyvenvietėje gali būti vertinamas kaip įprastas gyvenamasis būstas, o tas pats objektas prie ežero – kaip rekreacinis ar investicinis turtas.

Molėtų mieste stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto. Jie domina tiek vietos gyventojus, tiek žmones, dirbančius Vilniuje, bet norinčius gyventi ramesnėje aplinkoje. Pastaraisiais metais vis dažniau atsiranda pirkėjų, kurie dirba nuotoliniu būdu ir gali rinktis gyvenamąją vietą pagal gyvenimo kokybę, o ne tik darbo vietos lokaciją. Teisinga kaina čia yra lemiama – per aukšta pradinė kaina dažnai smarkiai prailgina pardavimo laiką. Pirkėjai aktyviausi pirmosiomis savaitėmis, todėl svarbu iš karto pateikti objektą rinkai su realia verte.

Svarbus ir buto pateikimas. Tvarkingas, švarus ir neutraliai paruoštas būstas sulaukia žymiai daugiau susidomėjimo nei perkrautas asmeniniais daiktais ar neprižiūrėtas. Dažnai pakanka minimalių pakeitimų – švaros, smulkių pataisymų, geresnio apšvietimo ir kokybiškų nuotraukų. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmos apžiūros metu, todėl pirmas įspūdis turi didelę reikšmę.

Giedraičiuose ir aplinkinėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Patogus susisiekimas su Vilniumi leidžia žmonėms gyventi už miesto, tačiau dirbti sostinėje. Tokie pirkėjai dažniausiai ieško nuolatinės gyvenamosios vietos, todėl jiems svarbi namo būklė, šildymo sistema, komunikacijos, kelio privažiavimas ir atstumas iki pagrindinių paslaugų. Net jei namas nėra naujos statybos, svarbiausia, kad būtų tinkamas gyventi be didelių papildomų investicijų.

Dubingiuose, Balninkuose ir ežerų apsuptose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie pirkėjai dažnai ieško ne tik būsto, bet ir gyvenimo būdo – privatumo, gamtos ir vandens telkinių. Svarbus tampa ne tik pastatas, bet ir sklypo reljefas, vaizdas, atstumas iki vandens, kaimynystė. Tokių objektų pardavimas gali užtrukti ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima pasiekti labai gerą rezultatą. Tokiems objektams reklama orientuojama į visos Lietuvos rinką, o neretai ir į užsienyje gyvenančius lietuvius.

Rajone nemažai paveldėtų sodybų ir senų namų. Net jei pastatas senas, pirkėjai dažnai vertina sklypą, vietą ir rekonstrukcijos galimybes. Dažnai senas namas net nėra pagrindinis objektas – svarbiausia tampa vieta, privatumas ar ežero pakrantė. Sutvarkius dokumentus ir aplinką pardavimas tampa paprastesnis. Rekomenduojame savininkams pirmiausia sutvarkyti teritoriją, pašalinti senus daiktus, nupjauti žolę – tai leidžia pirkėjui pamatyti tikrąjį sklypo potencialą.

Dirbame tiek su naujesniais namais, tiek su senais ar nebaigtais statyti objektais. Taip pat padedame, kai prieš pardavimą reikia kadastrinių matavimų, paveldėjimo dokumentų, registracijos ar kitų formalumų. Dažnai savininkai nežino nuo ko pradėti, todėl sudarome aiškų planą – kokius dokumentus reikia parengti, kokius veiksmus atlikti ir kokia bus visa pardavimo eiga.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, o ne vien skelbimų portaluose matomomis kainomis. Viena dažniausių klaidų – pernelyg optimistinė kaina pradžioje. Jei objektas per ilgai lieka rinkoje, jis praranda aktualumą, o pirkėjai pradeda manyti, kad su juo yra problemų. Teisingai nustatyta kaina dažnai leidžia parduoti greičiau ir net palankesnėmis sąlygomis.

Organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais, atsakome į klausimus ir deriname derybas. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasirinkti geriausią variantą. Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo susidomėjimo iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo.

Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl klientui nereikia rūpintis kiekviena smulkmena. Užtikriname, kad visi dokumentai būtų parengti tinkamai, o sandoris vyktų sklandžiai ir saugiai. Tai ypač svarbu parduodant paveldėtą ar ilgai neregistruotą turtą.

Mūsų tikslas – ne tik rasti pirkėją, bet ir užtikrinti aiškų bei saugų pardavimo procesą. Informuojame apie galimas rizikas, padedame pasiruošti visiems etapams ir pasirūpiname, kad abi sandorio pusės aiškiai suprastų sąlygas.

Mūsų NT agentūra Molėtuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą – būtina rinkos analizė, tinkama strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Molėtuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą