Dirbame visame Mažeikių rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Mažeikius, Viekšnius, Sedą, Tirkšlius, Židikus, Laižuvą, Ukrinus, Reivyčius ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, daugiabučių kvartale, miestelyje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Mažeikių rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Mažeikių miestas

Didžiausia paklausa išlieka pačiame Mažeikių mieste. Čia stabiliai perkami butai daugiabučiuose, ypač 1–3 kambarių. Pirkėjai dažniausiai yra jaunos šeimos, dirbantieji vietos įmonėse arba investuotojai, ieškantys būsto nuomai. Ypač vertinami butai arčiau centro, mokyklų ir parduotuvių.

Viekšniai ir Seda

Šiose vietovėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažniausiai ieško ramesnės aplinkos nei mieste, tačiau nori išlikti netoli infrastruktūros.

Tirkšliai, Židikai ir mažesni miesteliai

Čia dažniau perkami pigesni namai arba didesni sklypai. Tokios vietovės patrauklios žmonėms, kurie nori daugiau erdvės, nuosavo kiemo ir mažesnių išlaidų.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone nemažai senų sodybų ir paveldėtų namų. Tokiam turtui reikalinga platesnė reklama ir individualus pateikimas.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Mažeikių rajonas nėra vienodas – skiriasi tiek pirkėjų tipas, tiek objektų paklausa, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Mažeikių rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar komercinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Naujos statybos projektus

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Mažeikiuose ir visame rajone, kasdien matome, kad ši rinka yra gana aktyvi ir skiriasi nuo daugelio mažesnių Lietuvos miestų. Čia nekilnojamojo turto paklausą palaiko vietos darbo rinka, todėl pirkėjai dažniausiai planuoja ilgalaikį gyvenimą, o ne laikiną apsistojimą. Didelė dalis pirkėjų būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl sprendimai dažniausiai priimami labai racionaliai. Pirkėjams svarbiausia tampa komunaliniai mokesčiai, šildymo sistema, namo būklė ir vieta. Emociniai veiksniai, tokie kaip interjeras ar dekoras, dažniausiai yra antraeiliai – svarbiausia, kad būstas būtų ekonomiškas ir praktiškas.

Didžiausia paklausa išlieka Mažeikių mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai domina tiek pirmojo būsto pirkėjus, tiek žmones, kurie nori sumažinti gyvenimo išlaidas ar persikelti į mažesnį būstą. Taip pat atsiranda investuotojų, kurie perka butus nuomai darbuotojams. Teisingai nustatyta kaina yra pagrindinis veiksnys – per didelė pradinė kaina dažnai ženkliai prailgina pardavimo laiką. Pirkėjai aktyviausi pirmosiomis savaitėmis, todėl svarbu, kad skelbimas rinkoje pasirodytų su realia verte.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas, švarus ir neutraliai pateiktas butas sulaukia daugiau susidomėjimo. Dažnai pakanka minimalių pataisymų ir kokybiškų nuotraukų, kad pardavimas vyktų greičiau. Padedame savininkams pasiruošti apžiūroms – patariame dėl baldų išdėstymo, apšvietimo, nereikalingų daiktų pašalinimo. Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmojo apsilankymo metu, todėl pirmas įspūdis tampa labai svarbus.

Viekšniuose, Sedoje ir aplinkinėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai čia dažniausiai ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su nuosavu kiemu ir mažesniu triukšmu nei mieste. Tokiuose objektuose svarbus ne tik plotas, bet ir techninė būklė – stogas, šildymas, langai, elektros instaliacija, vandentiekis ir privažiavimas. Dažnai net nedideli trūkumai gali turėti įtakos deryboms, todėl prieš pardavimą patariame, ką verta sutvarkyti, o ko geriau neinvestuoti.

Tirkšliuose, Židikuose ir mažesniuose kaimuose dažniau perkamos sodybos ar senesni namai. Dalis pirkėjų atvyksta iš kitų miestų, ieškodami ramesnės aplinkos ar galimybės gyventi nuosavame name už mažesnę kainą. Tokiems objektams dažnai reikia daugiau laiko rinkoje, tačiau tinkamai pateikus atsiranda susidomėjimas. Svarbu ne tik pats pastatas, bet ir sklypo dydis, aplinka, kaimynystė bei privažiavimas.

Rajone nemažai paveldėto turto. Net jei pastatas senas, pirkėjai dažnai vertina sklypą, vietą ir galimybes rekonstrukcijai. Sutvarkius dokumentus ir aplinką pardavimas tampa gerokai paprastesnis. Dažnai pakanka išvalyti teritoriją, nupjauti žolę, pašalinti senus daiktus – tai leidžia pirkėjui geriau įvertinti objekto potencialą.

Dirbame tiek su naujesniais namais, tiek su senais ar nebaigtais statyti objektais. Taip pat padedame, kai prieš pardavimą reikia dokumentų sutvarkymo, paveldėjimo formalumų ar kadastrinių matavimų. Daugelis savininkų nežino nuo ko pradėti, todėl sudarome aiškų veiksmų planą ir koordinuojame visą procesą nuo pirmos konsultacijos iki sandorio.

Konsultuojame dėl kainos nustatymo remdamiesi realiais pardavimų duomenimis. Viena dažniausių klaidų – pernelyg optimistinė kaina pradžioje. Jei objektas per ilgai būna rinkoje, pirkėjai pradeda manyti, kad su juo yra problemų. Todėl svarbu iš karto pasirinkti teisingą kainodarą.

Organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais ir deriname derybas. Dažnai būtent derybos kelia daugiausia įtampos savininkams, todėl padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus ir pasiekti geriausią rezultatą. Lydime klientą iki galutinio sandorio ir bendradarbiaujame su bankais bei notarais, kad pardavimo procesas būtų saugus ir sklandus.

Užtikriname, kad visi dokumentai būtų parengti tinkamai, o abi sandorio pusės aiškiai suprastų sąlygas. Tai ypač svarbu regionuose, kur dažnai pasitaiko senesnių objektų ar paveldėjimo situacijų.

Mūsų NT agentūra Mažeikiuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik įdėti skelbimą – reikalinga rinkos analizė, tinkama strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais. Būtent tai ir suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Mažeikiuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą