Dirbame visame Lazdijų rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Lazdijus, Veisiejus, Seirijus, Šeštokus, Kapčiamiestį, Būdviečius, Kučiūnus ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, prie ežero, miestelyje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Lazdijų rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Lazdijų miestas

Lazdijuose paklausiausi butai daugiabučiuose ir mažesni individualūs namai. Būstą dažniausiai perka vietos gyventojai ir pirmojo būsto pirkėjai, kuriems svarbios nedidelės išlaidos ir infrastruktūra.

Veisiejai ir Seirijai

Šiose gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažnai ieško nuosavo kiemo ir ramesnės aplinkos nei mieste.

Kapčiamiestis ir ežerų teritorijos

Šios vietovės patrauklios ieškantiems poilsinio būsto ar sodybos. Ežerai ir gamta pritraukia pirkėjus iš didesnių miestų.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone daug senų sodybų ir vienkiemių, kuriems reikalingas individualus pardavimo sprendimas ir platesnė reklama.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Lazdijų rajonas yra įvairus, todėl kiekvienam objektui taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Lazdijų rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar rekreacinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Poilsinius namus

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Lazdijuose ir visame rajone, matome, kad rinka čia labai priklauso nuo vietos. Lazdijų rajonas yra vienas iš tų Lietuvos regionų, kur nekilnojamojo turto vertę stipriai lemia gamta – ežerai, miškai ir atstumas iki vandens telkinių dažnai turi didesnę reikšmę nei pats pastatas. Dalis pirkėjų ieško nuolatinio būsto, tačiau nemaža dalis domisi sodybomis ir poilsiniu turtu prie ežerų. Pastaraisiais metais atsiranda ir žmonių, kurie sąmoningai persikelia gyventi į mažesnius miestus dėl ramesnio gyvenimo tempo, mažesnių išlaidų ir galimybės dirbti nuotoliniu būdu.

Didžiausia paklausa išlieka Lazdijų mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto. Pirkėjai dažniausiai ieško ekonomiško būsto su nedidelėmis išlaikymo išlaidomis, todėl reali kaina yra labai svarbi. Net nedidelis kainos pervertinimas gali smarkiai sumažinti susidomėjimą, nes pirkėjai aktyviai lygina kelis panašius variantus. Daugeliui svarbus šildymo tipas, komunaliniai mokesčiai, buto būklė ir aukštas, todėl prieš pateikiant objektą rinkai padedame savininkams įvertinti realią jo vertę.

Svarbus ir tinkamas būsto paruošimas. Tvarkingas, švarus ir gerai nufotografuotas butas parduodamas greičiau. Dažnai pakanka smulkių pataisymų – perdažyti sienas, pašalinti nereikalingus baldus, pagerinti apšvietimą. Pirmas įspūdis apžiūros metu turi didelę reikšmę, todėl padedame savininkams pasiruošti taip, kad pirkėjas galėtų lengviau įsivaizduoti save gyvenant šiame būste.

Veisiejuose ir Seirijuose daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai nori nuosavo kiemo ir ramesnio gyvenimo tempo nei mieste. Tokiose vietovėse svarbi namo techninė būklė – stogas, langai, šildymo sistema, vandentiekis ir nuotekos. Net jei namas nėra naujas, svarbiausia, kad jame būtų galima gyventi be didelių papildomų investicijų. Taip pat svarbus privažiavimas ir infrastruktūra – parduotuvės, mokykla, susisiekimas.

Kapčiamiestyje ir ežerų apsuptose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie pirkėjai dažnai atvyksta iš Vilniaus, Kauno ar Alytaus ir ieško poilsio vietos arba savaitgalio namų. Jiems svarbiausia ne pats namo plotas, o aplinka – privatumas, atstumas iki ežero, kraštovaizdis, sklypo dydis. Tokių objektų pardavimas gali užtrukti ilgiau, tačiau tinkamai pateikus atsiranda susidomėjimas. Tokiais atvejais orientuojamės į platesnę auditoriją ir reklamuojame ne tik patį pastatą, bet ir gyvenimo būdą, kurį suteikia vieta.

Rajone nemažai paveldėto turto. Sutvarkius dokumentus ir teritoriją atsiranda pirkėjų, nes dažnai vertinamas sklypas ir aplinka. Net ir apleistas pastatas gali būti patrauklus, jei vieta gera arba sklypas turi potencialą rekonstrukcijai ar naujai statybai. Dažnai rekomenduojame savininkams neinvestuoti į brangų remontą, o pirmiausia sutvarkyti teritoriją – nupjauti žolę, išvalyti patalpas, pašalinti senus daiktus.

Dirbame tiek su naujesniais namais, tiek su senais ar nebaigtais statyti objektais. Taip pat padedame, kai prieš pardavimą reikia kadastrinių matavimų, paveldėjimo dokumentų, registracijos ar kitų formalumų. Daugelis savininkų nežino nuo ko pradėti, todėl sudarome aiškų veiksmų planą ir koordinuojame visą procesą nuo pirmos konsultacijos iki sandorio.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realia rinkos situacija. Viena dažniausių klaidų – per didelė pradinė kaina. Pirmosiomis savaitėmis objektas sulaukia daugiausia dėmesio, todėl jei kaina neatitinka rinkos, vėliau pardavimas tampa gerokai sudėtingesnis. Teisinga kainodara leidžia pritraukti daugiau pirkėjų ir dažnai net sukuria konkurenciją tarp jų.

Organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais, atsakome į klausimus ir deriname derybas. Taip pat lydime klientą iki galutinio sandorio – rezervacijos, preliminarios sutarties ir notarinio pirkimo–pardavimo. Bendradarbiaujame su bankais ir turto vertintojais, todėl galime padėti ir tais atvejais, kai pirkėjas perka su paskola.

Mūsų tikslas – užtikrinti ne tik pardavimą, bet ir saugų procesą. Patikriname dokumentus, informuojame apie galimas rizikas ir pasirūpiname, kad visos sandorio sąlygos būtų aiškios. Tai ypač aktualu parduodant paveldėtą ar seniai neregistruotą turtą.

Mūsų NT agentūra Lazdijuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Lazdijuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą