Dirbame visame Kupiškio rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Kupiškį, Subačių, Šimonius, Alizavą, Skapiškį, Noriūnus, Salamiesčio apylinkes ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, gyvenvietėje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Kupiškio rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Kupiškio miestas

Kupiškyje paklausiausi butai daugiabučiuose, ypač mažesnio ploto. Juos dažniausiai perka pirmojo būsto pirkėjai, jaunos šeimos ar vyresnio amžiaus žmonės, norintys mažesnių išlaikymo išlaidų. Taip pat dalis pirkėjų ieško butų nuomai.

Subačius ir Noriūnai

Šiose vietovėse dažniau perkami individualūs namai. Pirkėjai nori nuosavo kiemo, daugiau erdvės ir mažesnių kainų nei mieste.

Šimonys, Alizava ir Skapiškis

Šios gyvenvietės patrauklios ieškantiems ramybės. Čia dažniausiai perkamos sodybos, o pirkėjai neretai atvyksta iš didesnių miestų.

Kaimai ir vienkiemiai

Rajone nemažai senesnių sodybų ir vienkiemių. Tokiam turtui reikalingas individualus pateikimas ir platesnė reklama.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Kupiškio rajonas nėra vienalytis, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Kupiškio rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar žemės ūkio paskirčiai

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Kupiškyje ir visame rajone, matome, kad čia rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausia tampa ne dizainas, o išlaikymo kaštai, šildymo tipas, būklė ir vieta. Pirkėjai dažnai labai atidžiai skaičiuoja būsimas išlaidas – kiek kainuos šildymas žiemą, ar reikės investuoti į stogą, langus ar šildymo sistemą, ar arti parduotuvės, mokykla ir kitos kasdienės paslaugos. Dėl to parduodant turtą šiame regione svarbiausia objektyviai įvertinti būklę ir pateikti aiškią informaciją apie realias išlaidas.

Didžiausia paklausa išlieka Kupiškio mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesni. Pirkėjai dažniausiai ieško ekonomiško būsto, todėl reali kaina yra pagrindinis veiksnys. Per aukšta pradinė kaina dažnai stipriai prailgina pardavimo laiką, nes pirkėjai paprastai peržiūri daug panašių variantų ir renkasi tą, kuris atrodo racionaliausias. Pastebime, kad pirmosios kelios savaitės rinkoje yra svarbiausios – tuo metu objektą pamato daugiausia potencialių pirkėjų, todėl labai svarbu į rinką patekti su konkurencinga kaina.

Taip pat svarbus ir buto paruošimas pardavimui. Net paprastas, senesnės statybos butas gali sulaukti didelio susidomėjimo, jei jis švarus, tvarkingas ir tinkamai nufotografuotas. Dažnai rekomenduojame atlikti minimalius atnaujinimus – perdažyti sienas, pašalinti nereikalingus baldus ar asmeninius daiktus, pagerinti apšvietimą. Tokie nedideli pokyčiai leidžia pirkėjui lengviau įsivaizduoti save gyvenant šiame būste ir pagreitina sprendimo priėmimą.

Subačiuje ir Noriūnuose daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo ir mažesnių išlaidų nei mieste. Tokiuose objektuose svarbi ne tik namo kvadratūra, bet ir sklypas, ūkiniai pastatai, garažas, šildymo būdas. Net ir nedidelės detalės – ar yra malkinė, ar patogus privažiavimas, ar sutvarkyta teritorija – gali turėti įtakos pirkėjo sprendimui. Dažniausiai pirkėjai nori iš karto gyvenamo būsto, todėl labai vertinami namai, kuriuose galima apsigyventi be didelių papildomų investicijų.

Šimonyse, Alizavoje ir Skapiškyje dažniausiai perkamos sodybos. Tokie pirkėjai neretai atvyksta iš didesnių miestų ir ieško ramybės, gamtos bei privatumo. Dalis jų planuoja čia gyventi nuolat, tačiau nemažai ieško ir savaitgalio namų. Tokių objektų pardavimas užtrunka ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima pasiekti gerą rezultatą. Labai svarbu parodyti ne tik patį pastatą, bet ir aplinką – sklypo dydį, medžius, kraštovaizdį, atstumą iki vandens telkinių ar miško.

Rajone nemažai paveldėto turto. Sutvarkius dokumentus ir teritoriją atsiranda pirkėjų, nes dažnai vertinamas ne pats pastatas, o sklypas ir vieta. Net ir senas, ilgą laiką negyventas namas gali sudominti, jei yra patrauklioje vietoje ar turi gerą privažiavimą. Dažnai savininkams patariame neskubėti investuoti į brangius remontus – daugeliu atvejų pakanka sutvarkyti aplinką, nupjauti žolę, išvalyti patalpas ir pašalinti senus daiktus.

Dirbame tiek su naujesniais namais, tiek su senais ar nebaigtais statyti objektais. Taip pat padedame, kai prieš pardavimą reikia dokumentų sutvarkymo, kadastrinių matavimų, paveldėjimo formalumų ar registracijos. Daugelis savininkų nežino nuo ko pradėti, todėl sudarome aiškų planą – kokius veiksmus reikia atlikti ir kokia bus visa pardavimo eiga.

Padedame nustatyti kainą remdamiesi realiais rinkos duomenimis, o ne vien skelbimų portaluose matomomis kainomis. Taip pat organizuojame apžiūras, bendraujame su potencialiais pirkėjais, atsakome į klausimus ir deriname derybas. Derybų metu padedame objektyviai įvertinti pasiūlymus, kad savininkas galėtų priimti geriausią sprendimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmo susidomėjimo iki notarinio pirkimo–pardavimo sutarties. Bendradarbiaujame su bankais ir turto vertintojais, todėl galime padėti ir tais atvejais, kai pirkėjas įsigyja turtą su paskola. Taip pat užtikriname, kad visi dokumentai būtų tinkamai paruošti ir sandoris vyktų sklandžiai.

Mūsų tikslas – ne tik rasti pirkėją, bet ir sumažinti pardavimo metu patiriamą stresą. Informuojame apie visus etapus, paaiškiname procesą ir pasirūpiname, kad abi sandorio pusės aiškiai suprastų sąlygas. Tai ypač svarbu regionuose, kur nemažai paveldėto ar seniai neregistruoto turto.

Mūsų NT agentūra Kupiškyje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais. Būtent tai ir suteikiame savo klientams kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Kupiškyje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą