Dirbame visoje Kazlų Rūdos savivaldybėje

Mūsų paslaugos teikiamos visame regione, įskaitant:
Kazlų Rūdą, Jankus, Višakio Rūdą, Bagotoją, Antanavą, Plutiškes ir aplinkinius kaimus bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusioje vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos vietovės – skirtingi pirkėjai

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Kazlų Rūdos miestas

Didžiausia paklausa išlieka butams ir mažesniems namams. Pirkėjai dažniausiai ieško ekonomiško būsto nuolatiniam gyvenimui.

Aplinkiniai miesteliai

Čia daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai vertina nuosavą kiemą, garažą ir ramesnę aplinką.

Kaimiškos teritorijos

Dažniausiai perkamos sodybos. Pirkėjai ieško ramybės, didesnių sklypų ir gamtos.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Kazlų Rūdos savivaldybėje padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus

• Sklypus

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus ar apleistus pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Kazlų Rūdoje, matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Kazlų Rūda – nedidelis miestas, tačiau patogiai pasiekiamas iš Kauno ir Marijampolės, todėl dalis pirkėjų renkasi jį kaip ramesnę alternatyvą didmiesčiui. Vis dėlto sprendimai čia retai būna spontaniški – pirkėjai dažniausiai vertina racionaliai ir ilgai lygina skirtingus variantus.

Šioje rinkoje labai svarbi ekonomika. Pirkėjai daug dėmesio skiria šildymo tipui, kuro sąnaudoms, pastato šiluminei izoliacijai ir bendroms mėnesinėms išlaidoms. Net nedidelis skirtumas komunalinėse sąskaitose gali lemti sprendimą. Todėl parduodant būtina pateikti tikslią informaciją apie šildymo būdą, vidutines sąnaudas ir atliktus atnaujinimus.

Didžiausia paklausa išlieka Kazlų Rūdos mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ir dviejų kambarių. Tokie būstai domina pirmojo būsto pirkėjus, jaunus žmones bei vyresnius gyventojus, kurie nori mažesnių išlaikymo išlaidų. Pirkėjai dažniausiai ieško paprasto, tvarkingo būsto, kuriame galima gyventi iš karto, neplanuojant didelio remonto.

Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką. Mažesniuose miestuose potencialių pirkėjų skaičius ribotas, todėl būstas turi būti konkurencingas nuo pirmos dienos. Pirmosios savaitės po skelbimo paskelbimo yra svarbiausios, nes tuomet objektą pamato daugiausia žmonių. Jei kaina neatitinka rinkos, susidomėjimas greitai sumažėja, o vėliau net sumažinus kainą pardavimas gali užtrukti.

Prieš pateikiant objektą rinkai atliekame rinkos analizę – lyginame panašius parduotus ir parduodamus butus, vertiname jų būklę, vietą ir pardavimo laiką. Tai leidžia nustatyti realią vertę ir padidinti tikimybę sulaukti rimtų pirkėjų.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus būstas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Net nedideli pakeitimai – nudažytos sienos, sutvarkytas apšvietimas, pašalinti nereikalingi baldai – gali ženkliai pagerinti pirmą įspūdį.

Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmos apžiūros metu. Jei butas šviesus, prižiūrėtas ir jaukus, atsiranda daugiau pasitikėjimo. Net ir senesnis būstas gali būti patrauklus, jei aiškiai matyti, kad jis buvo tvarkomas ir prižiūrimas.

Miesteliuose ir aplinkinėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai ieško nuosavo kiemo, vietos automobiliui, garažo ar ūkinių pastatų. Tokiems objektams ypač svarbi techninė būklė – stogas, pamatai, langai, šildymo sistema, vandentiekis ir kanalizacija. Net smulkūs trūkumai gali turėti įtakos deryboms, todėl prieš pardavimą rekomenduojame pašalinti akivaizdžius defektus.

Kaimiškose vietovėse dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dalis žmonių ieško ramybės, didesnio sklypo, galimybės auginti daržą ar turėti poilsio vietą gamtoje. Tokiais atvejais svarbus ne tik pastatas, bet ir sklypo dydis, aplinka bei privažiavimas.

Kazlų Rūdos regione taip pat nemažai paveldėto turto. Savininkai neretai susiduria su dokumentų tvarkymo, registracijos ar kadastrinių matavimų klausimais. Padedame sutvarkyti formalumus, kad sandoris būtų saugus. Tvarkingi dokumentai didina pirkėjų pasitikėjimą ir pagreitina pardavimą.

Padedame nustatyti kainą, organizuojame apžiūras ir bendraujame su pirkėjais. Derybų metu siekiame rasti optimalų sprendimą, kad pardavėjas gautų geriausią įmanomą kainą, o pirkėjas jaustųsi saugiai. Dažnai objektyvus tarpininkas leidžia išvengti nesusipratimų ir pagreitina susitarimą.

Lydime klientą iki sandorio – nuo pirmojo skambučio iki notarinės pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo. Bendradarbiaujame su bankais, turto vertintojais ir notarais, todėl klientui nereikia rūpintis kiekviena smulkmena. Koordinuojame visus etapus ir užtikriname, kad dokumentai būtų paruošti laiku.

Mūsų tikslas – kad pardavimo procesas būtų aiškus ir be streso. Informuojame apie kiekvieną žingsnį, konsultuojame ir padedame išvengti dažniausių klaidų, kurios gali prailginti pardavimo laiką.

Mūsų NT agentūra Kazlų Rūdoje siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą neužtenka tik įdėti skelbimą – būtina rinkos analizė, tinkama kainodara, kokybiškas pateikimas ir nuoseklus darbas su pirkėjais. Būtent tai užtikriname kiekviename pardavimo etape.

NT brokeris Kazlų Rūdoje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą