Dirbame visoje Kalvarijos savivaldybėje

Mūsų paslaugos teikiamos visame regione, įskaitant:
Kalvariją, Sangrūdą, Jungėnus, Akmenynus ir aplinkinius kaimus bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, miestelyje ar nutolusioje vietovėje – padedame rasti tinkamą pirkėją.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos vietovės – skirtingi pirkėjai

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Kalvarijos miestas

Didžiausia paklausa išlieka butams ir mažesniems namams. Pirkėjai dažniausiai ieško ekonomiško būsto nuolatiniam gyvenimui.

Aplinkiniai miesteliai

Čia daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai vertina nuosavą kiemą, garažą ir mažesnį triukšmą.

Kaimiškos teritorijos

Dažniausiai perkamos sodybos. Pirkėjai ieško ramybės, didesnių sklypų ir mažesnės kainos.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Kalvarijos savivaldybėje padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus

• Sklypus

• Sodybas ir vienkiemius

• Senus ar apleistus pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Regionuose tai gana dažna situacija, ypač parduodant paveldėtas sodybas.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, matininkais ir teisininkais, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai ir saugiai.
Padedame sutvarkyti dokumentus, kadastrinius matavimus, registraciją bei paruošti turtą pardavimui.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Kalvarijoje, matome, kad ši rinka orientuota į praktišką pirkėją. Dauguma žmonių būstą perka nuolatiniam gyvenimui, todėl svarbiausi tampa išlaikymo kaštai, šildymo sistema, pastato būklė ir vieta. Kalvarija yra nedidelis pasienio miestas, todėl nekilnojamojo turto rinka čia nėra impulsyvi – pirkėjai sprendimus priima atsargiai, dažnai lygina kelis variantus ir neskuba priimti galutinio sprendimo.

Pirkėjai čia vertina racionalius argumentus. Dažniausiai pirmieji klausimai būna apie šildymo tipą, kuro sąnaudas, namo apšiltinimą, stogo būklę ir komunalines išlaidas žiemą. Net nedidelis skirtumas išlaikymo kaštuose gali turėti didelę įtaką sprendimui, todėl parduodant būstą labai svarbu pateikti aiškią ir tikslią informaciją.

Didžiausia paklausa išlieka Kalvarijos mieste. Stabiliai perkami butai, ypač mažesnio ploto – vieno ar dviejų kambarių. Tokie būstai patrauklūs jaunoms šeimoms, pirmojo būsto pirkėjams bei vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nori mažesnių išlaidų. Pirkėjai dažniausiai ieško paprasto, tvarkingo būsto, kuriame galima gyventi iš karto be didelių papildomų investicijų.

Teisinga kaina yra labai svarbi – per aukšta pradinė kaina dažnai prailgina pardavimo laiką. Mažesniuose miestuose pirkėjų ratas ribotas, todėl konkurencija tarp parduodamų objektų didesnė nei gali pasirodyti. Jei būstas į rinką patenka su per didele kaina, susidomėjimas būna mažas, o vėliau net sumažinus kainą pirkėjai jį vertina atsargiau.

Pirmosios savaitės po skelbimo paskelbimo yra svarbiausios. Tuo metu objektą pamato daugiausia potencialių pirkėjų. Jei kaina reali, galima sulaukti greitų apžiūrų ir pasiūlymų. Todėl prieš pardavimą atliekame rinkos analizę – lyginame panašius objektus, jų pardavimo laiką ir kainas, kad nustatytume konkurencingą vertę.

Svarbus ir būsto paruošimas. Tvarkingas ir švarus būstas sulaukia daugiau susidomėjimo, todėl rekomenduojame pasirūpinti patalpų švara ir kokybiškomis nuotraukomis. Net nedideli darbai – nudažytos sienos, sutvarkytas kiemas, pašalinti seni baldai ar pertekliniai daiktai – gali ženkliai pagerinti pirmą įspūdį.

Pirkėjai dažnai sprendimą priima jau pirmos apžiūros metu. Jei būstas šviesus, tvarkingas ir prižiūrėtas, pasitikėjimas atsiranda daug greičiau. Net ir senesnės statybos būstas gali būti patrauklus, jei akivaizdu, kad jis buvo tinkamai prižiūrimas.

Miesteliuose ir aplinkinėse gyvenvietėse daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažnai ieško nuosavo kiemo, vietos automobiliui, garažo ar ūkinių pastatų. Tokiuose objektuose svarbiausia tampa techninė būklė – stogas, pamatai, šildymo sistema, vandentiekis ir kanalizacija. Net nedideli defektai gali tapti derybų priežastimi, todėl prieš pardavimą verta pašalinti akivaizdžius trūkumus.

Kaimiškose vietovėse – aplinkiniuose kaimuose ir vienkiemiuose – dažniausiai perkamos sodybos. Tokie objektai parduodami ilgiau, tačiau tinkamai pateikus galima rasti pirkėją. Dažnai svarbiausias tampa ne pats pastatas, o sklypas, vieta ir privažiavimas. Dalis pirkėjų planuoja rekonstrukciją arba naują statybą, todėl vertina teritorijos potencialą.

Kalvarijos regione nemažai ir paveldėto turto. Savininkai neretai susiduria su dokumentų, registracijos ar kadastrinių matavimų klausimais. Padedame sutvarkyti formalumus, kad pardavimas vyktų sklandžiai. Tvarkingi dokumentai didina pirkėjų pasitikėjimą ir sumažina sandorio riziką.

NT brokeris Kalvarijoje – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą