Dirbame visame Anykščių rajone ir jo apylinkėse

Mūsų paslaugos teikiamos visame rajone, įskaitant:
Anykščius, Kavarską, Troškūnus, Svėdasus, Debeikius, Andrioniškį, Kurklius ir kitas gyvenvietes bei vienkiemius.

Nesvarbu, ar Jūsų turtas yra miesto centre, prie Šventosios upės, ežerų pakrantėje ar nutolusiame kaime – padedame rasti tinkamą pirkėją kiekvienam objektui.

Ilgametė patirtis ir šiuolaikiniai sprendimai – Jūsų sėkmingam pardavimui.
Dirbame greitai, skaidriai ir profesionaliai.

Skirtingos Anykščių rajono vietovės – skirtinga strategija

1000+

7

Metai patirties

Sėkmingų sandorių

Skirtingos Anykščių rajono vietovės – skirtinga strategija

Anykščių rajonas labai įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Anykščių miestas

Anykščiai yra pagrindinis rajono traukos centras. Čia paklausiausi butai daugiabučiuose ir mažesni namai. Būstą perka tiek vietos gyventojai, tiek žmonės, norintys gyventi mažesniame, bet turizmo infrastruktūrą turinčiame mieste. Didelę įtaką turi turizmas – dalis pirkėjų perka būstą nuomai ar poilsiui.

Kavarskas ir Troškūnai

Šios gyvenvietės domina pirkėjus, ieškančius mažesnių kainų nei Anykščiuose, bet vis dar norinčius gyventi miestelio tipo aplinkoje. Dažniau perkami individualūs namai.

Svėdasų ir Debeikių kryptis

Svėdasai ir Debeikiai patrauklūs ieškantiems sodybų ar gyvenimo arčiau gamtos. Čia dažnai perkami namai poilsiui arba nuolatiniam gyvenimui, ypač žmonių, dirbančių nuotoliniu būdu.

Kurkliai, Andrioniškis ir kaimai

Šiose vietovėse daugiau vienkiemių, senesnių sodybų ir didesnių sklypų. Tokiems objektams reikalingas individualus pardavimo sprendimas ir platesnė reklama visos Lietuvos mastu.

Žinome šiuos skirtumus ir padedame juos išnaudoti parduodant.

Anykščių rajonas labai įvairus, todėl kiekvienai vietovei taikome skirtingą pardavimo taktiką.

Dirbame su visų tipų nekilnojamuoju turtu

Anykščių rajone padedame parduoti:

• Butus daugiabučiuose

• Individualius namus ir kotedžus

• Sklypus gyvenamajai ar rekreacinei statybai

• Sodybas ir vienkiemius

• Poilsinius namus

• Senus, apleistus ar nebaigtus statyti pastatus

Darbas su sudėtingais objektais

Turime patirties dirbant su nekilnojamuoju turtu, kuris turi skolų, areštų, neišspręstų paveldėjimo klausimų ar nevisiškai sutvarkytą dokumentaciją. Suprantame, kad tokios situacijos dažnai kelia papildomų rūpesčių savininkams, todėl kiekvieną atvejį vertiname individualiai.

Kruopščiai analizuojame teisinę ir finansinę objekto situaciją, bendradarbiaujame su notarais, teisininkais ir kitais specialistais, siekdami užtikrinti sklandų ir saugų pardavimo procesą.
Padedame sutvarkyti reikalingus dokumentus, išspręsti registracijos ar kadastrinių matavimų klausimus, suderinti įsipareigojimus bei paruošti turtą pardavimui pagal galiojančius teisės aktus.

Jūsų sėkmingo pardavimo pradžia

Nemokama konsultacija. Atsakome per 24 valandas.

Dirbdami kaip NT brokeris Anykščiuose ir visame rajone, kasdien matome, kaip ši rinka palaipsniui keičiasi. Anykščių regionas išsiskiria tuo, kad čia susitinka gyvenamojo būsto ir poilsinio turto pirkėjai. Dalis žmonių čia kuriasi nuolatiniam gyvenimui, tačiau nemaža dalis ieško antro būsto, savaitgalio namų ar investicijos nuomai. Pastaraisiais metais vis dažniau atsiranda ir nuotoliniu būdu dirbančių žmonių, kuriems svarbi rami aplinka, gamta ir mažesnės gyvenimo išlaidos, todėl Anykščiai tampa realia alternatyva didmiesčiams.

Didžiausia paklausa išlieka Anykščių mieste. Stabiliai perkami butai, ypač 1–2 kambarių, kurie domina pirmojo būsto pirkėjus bei investuotojus trumpalaikei nuomai. Turizmas daro tiesioginę įtaką rinkai – dalis pirkėjų būstą perka ne gyvenimui, o nuomos veiklai. Tokie pirkėjai vertina lokaciją arčiau centro, lankytinų vietų, parko ar upės. Todėl net tame pačiame name butai gali turėti skirtingą vertę vien dėl vietos ar vaizdo pro langus.

Taip pat Anykščiuose svarbus būsto paruošimas pardavimui. Tvarkingas, šviesus ir neutraliai pateiktas butas sulaukia žymiai daugiau dėmesio nei perkrautas daiktais ar neparuoštas objektas. Dažnai pakanka minimalių pakeitimų – švaros, smulkių pataisymų, gerų nuotraukų – ir pardavimo laikas sutrumpėja. Padedame savininkams pasiruošti apžiūroms, nes pirmasis įspūdis pirkėjui dažnai būna lemiamas.

Kavarske ir Troškūnuose daugiau dėmesio sulaukia individualūs namai. Pirkėjai dažnai ieško pigesnės alternatyvos Anykščiams, tačiau vis dar nori miestelio infrastruktūros – parduotuvės, mokyklos, susisiekimo. Čia pirkėjai dažniau renkasi nuolatiniam gyvenimui, todėl vertina šildymo kaštus, būklę, stogą, langus, komunikacijas. Net ir nedidelės techninės detalės gali turėti didelę įtaką sprendimui pirkti.

Svėdasai, Debeikiai ir aplinkiniai kaimai ypač domina ieškančius ramybės. Čia dažniausiai perkamos sodybos, o pirkėjai neretai atvyksta iš Vilniaus, Kauno ar kitų didesnių miestų. Tokie sandoriai vyksta lėčiau, tačiau tinkamai parinkus kainą ir pateikimą galima pasiekti gerą rezultatą. Sodybų pirkėjams svarbus ne tik pats pastatas, bet ir aplinka – medžiai, reljefas, privatumas, vandens telkiniai, privažiavimas. Dėl to reklamuojant tokį turtą orientuojamės į platesnę auditoriją, neapsiribojame vien vietiniais pirkėjais.

Rajone nemažai paveldėtų sodybų ir senų namų. Iš pirmo žvilgsnio jie gali atrodyti sunkiai parduodami, tačiau sutvarkius aplinką, dokumentus ir tinkamai pateikus rinkai atsiranda pirkėjų. Dažnai svarbiausia – parodyti vietos potencialą, kraštovaizdį ir sklypo privalumus. Net senas pastatas gali sudominti, jei sklypas gražioje vietoje arba turi rekonstrukcijos galimybių.

Dirbame tiek su naujesniais namais, tiek su senais ar nebaigtais statyti objektais. Taip pat padedame, kai prieš pardavimą reikia kadastrinių matavimų, paveldėjimo dokumentų ar kitų formalumų. Dažnai savininkai nežino nuo ko pradėti, todėl sudarome aiškų veiksmų planą – nuo dokumentų sutvarkymo iki sandorio pas notarą.

Ilgametė patirtis leidžia mums suprasti vietinę rinką praktiškai: žinome sezoniškumą, pirkėjų tipus ir kainų skirtumus tarp miesto ir kaimo vietovių. Pavyzdžiui, sodybų paklausa dažniausiai didėja pavasarį ir vasarą, o butų rinka aktyvesnė visus metus. Todėl labai svarbu pasirinkti tinkamą pardavimo laiką ir strategiją.

Taip pat konsultuojame dėl kainos nustatymo. Viena dažniausių klaidų – per didelė pradinė kaina. Pirmosios savaitės rinkoje yra svarbiausios, nes tuomet objektą pamato daugiausia pirkėjų. Jei kaina neatitinka rinkos, susidomėjimas greitai sumažėja ir vėliau net sumažinus kainą pardavimas užtrunka ilgiau.

Organizuojame apžiūras, bendraujame su pirkėjais, deriname derybas ir lydime viso proceso metu iki galutinio sandorio. Taip pat bendradarbiaujame su bankais, vertintojais ir notarais, todėl klientui nereikia pačiam koordinuoti visų etapų.

Mūsų tikslas – ne tik rasti pirkėją, bet ir užtikrinti saugų sandorį. Patikriname dokumentus, informuojame apie galimas rizikas ir pasirūpiname, kad pardavimas vyktų sklandžiai. Tai ypač aktualu parduodant paveldėtą ar seniai neregistruotą turtą.

Mūsų NT agentūra Anykščiuose siekia, kad kiekvienas klientas gautų aiškų procesą, profesionalią pagalbą ir geriausią įmanomą rezultatą parduodant savo nekilnojamąjį turtą. Parduodant būstą svarbiausia ne tik paskelbti skelbimą internete – būtina rinkos analizė, tinkama strategija ir nuoseklus darbas su pirkėjais, ir būtent tai suteikiame savo klientams.

NT brokeris Anykščiuose – vietinės rinkos pažinimas ir realūs sprendimai parduodant turtą