NT agentūra Kėdainiuose: kas realiai dirba šiame mieste ir kaip pasirinkti teisingai

NT agentūros, realiai veikiančios Kėdainiuose

Žemiau – agentūros, kurios faktiškai dirba Kėdainių mieste ir rajone:

• REALL NT agentūra

• Capital

• Rask Namus

• Rinkos aikštė

• Ober-Haus

• RE/MAX
  

Kėdainių NT rinkos specifika: ką būtina suprasti

Kėdainiai nėra miestas, kuriame NT perkamas emocijomis. Čia sprendimus lemia:

• kaina,

• būklė,

• aiškūs dokumentai,

• praktinis patogumas.

Pirkėjai labai dažnai lygina Kėdainius su Jonava ar Kauno rajonu, todėl:

• per didelė kaina greitai „numuša“ susidomėjimą,

• netinkamai paruošti objektai stovi ilgai,

• teisingai pateikti objektai juda pakankamai greitai.

Tai rinka, kur „įdėsiu didesnę kainą ir palauksiu savo pirkėjo“ dažnai reiškia mėnesius ar net metus be realių skambučių.

Kodėl Kėdainiuose svarbu ne agentūros pavadinimas, o darbo modelis

Didelė klaida – rinktis agentūrą vien pagal žinomą vardą. Praktikoje svarbiau:

• ar su objektu dirba vienas brokeris, ar komanda,

• ar pirkėjų ieškoma aktyviai, ar tik laukiama skambučių,

• ar procesas juda nuolat, ar tik „kai yra laiko“.

Kėdainiuose labai dažnos situacijos, kai:

• pirkėjas paskambina savaitgalį,

• sprendimą nori priimti greitai,

• ir jei tuo metu niekas neatsiliepia ar neperima proceso – sandoris tiesiog prarandamas.

Kaip mes dirbame Kėdainiuose

Dirbdami Kėdainių rinkoje mes remiamės komandiniu darbo modeliu. Tai reiškia, kad su objektu dirba ne vienas žmogus, o visa komanda, todėl darbas vyksta be pertrūkių, 7 dienas per savaitę.

Praktikoje tai atrodo taip:

• pradedame nuo konsultacijos ir realios kainos įvertinimo,

• atliekame dokumentų patikrą dar prieš pradedant pardavimą,

• paruošiame objektą rinkai (nuotraukos, aprašymai, planai),

• aktyviai ieškome pirkėjų, o ne tik laukiame,

• vedame derybas ir suvaldome procesą iki notarinės sutarties.

Kėdainiuose tai ypač svarbu, nes rinka nėra didelė – kiekvienas realus pirkėjas turi būti „pagautas“ laiku.

Su kokiais objektais dažniausiai dirbame Kėdainiuose

Iš praktikos Kėdainiuose dažniausiai dirbame su:

• butais daugiabučiuose,

• paveldėtais objektais,

• individualiais namais ir jų dalimis,

• sklypais gyvenamajai statybai,

• investiciniais objektais nuomai.

Didelė dalis šių objektų turi niuansų – dokumentinių, techninių ar kainodaros – ir būtent čia patirtis daro didžiausią skirtumą.

Išvada

NT agentūra Kėdainiuose nėra apie biurą ar iškabą. Tai apie supratimą, kaip veikia vietinė rinka ir kaip realiai atvesti pirkėją. Čia laimi tie, kurie:

• dirba nuosekliai,

• nekuria iliuzijų,

• ir geba prisitaikyti prie kainai jautrios rinkos.

Jeigu turite NT Kėdainiuose ir norite žinoti, kaip jį parduoti protingai, o ne tiesiog „pabandyti“ – kreipkitės. Pasakysime tiesiai, ką verta daryti, o kur geriau net nešvaistyti laiko.