Kaip paruošti būstą pardavimui be didelių investicijų?

1. Kodėl verta paruošti būstą pardavimui, net jei butas "ir taip tvarkingas“?

2. Į ką pirmiausia žiūri pirkėjas?

3. 7 paprasti dalykai, kurie stipriai pagerina įspūdį

4. Dažniausios klaidos ruošiant būstą pardavimui

5. Parsisiųskite būsto paruošimo kontrolinį sąrašą (PDF)

6. Ką galime padaryti už jus?

Kodėl verta skirti laiko pasiruošimui – net jei būstas ir taip tvarkingas?

Jeigu svarstote apie būsto pardavimą, tikėtina, kad sprendimas nėra spontaniškas – gal keičiate gyvenamąją vietą dėl šeimos pokyčių, persikraustote į kitą miestą, ar galbūt paveldėjote turtą, kuriuo norite tinkamai pasirūpinti.

Šiuo etapu svarbiausias klausimas: kaip parduoti ne tik greitai, bet ir už maksimaliai teisingą kainą, be bereikalingų nervų ir kainos mažinimo po kiekvienos apžiūros?

Atsakymas paprastas:
Padarykite stiprų pirmą įspūdį. Tai galima padaryti su minimaliomis sąnaudomis.

Į ką pirmiausia atkreipia dėmesį pirkėjas?

Pirkėjas neieško jūsų prisiminimų ar istorijos – jis ieško vietos, kurioje galėtų įsivaizduoti savo gyvenimą.

Todėl įėjęs pro duris jis instinktyviai vertina:

• Ar patalpos švarios ir jose gaivus kvapas?

• Ar čia galėtų įsikurti per kelias savaites, o ne mėnesius?

• Ar nereikės iškart investuoti į langus, santechniką, sienų dažymą?

Net jei jūsų butas yra „normalios būklės“, šiek tiek dėmesio detalėms padeda išsiskirti tarp 5–6 kitų skelbimų, kuriuos pirkėjas žiūrėjo tą pačią dieną.

Ką galima padaryti per 1 savaitgalį ir praktiškai be papildomų išlaidų?

1. Pašalinkite 60–70 % asmeninių daiktų – drabužius, higienos priemones, nuotraukas, žaislus. Pirkėjui svarbu matyti erdvę, o ne jūsų gyvenimo detales.

2. Nuvalykite langus – net per debesuotą dieną natūrali šviesa daro stebuklus.

3. Pakeiskite perdegusias ar silpnas lemputes – ypač vonioje, prieškambaryje, virtuvėje.

4. Sutvarkykite spinteles ir sekcijas, išvalykite dulkes.

5. Įsigykite neutralų oro gaiviklį ar tiesiog pravėdinkite – kvapas palieka įspūdį labiau nei interjeras.

6. Išimkite iš vonios visus naudojamus higienos reikmenis, ir palikite tik neutralius, švarius paviršius.

7. Pakeiskite 1–2 elementus, kurie „krenta į akis“ – purvinas kilimėlis, apdaužytos grindjuostės, nudėvėtas užklotas ant sofos. Kartais užtenka 10 eurų sprendimo, kuris sukuria 1000 eurų vertės įspūdį.

Ką padaryti, jei turite mažų vaikų ar gyvūnų?

Jeigu būstas šiuo metu pilnas gyvenimo, o ne sterilios tvarkos – labai normalu. Tačiau būtent tokiu atveju labai svarbu:

• Apžiūrų metu apriboti triukšmą – jei įmanoma, trumpam išeiti su vaikais ar augintiniu

• Paruošti patalpas iš vakaro, o ne skubant likus 10 min.

Pasirūpinti, kad daugiausia dėmesio gautų tvarkingiausi kambariai (svetainė, vonia, miegamasis)

Dažniausios klaidos, kurios mažina vertę (nors to net nepastebite)

• Paliktas „gyvenimo fonas“: skalbiniai, sauskelnių dėžės, nesulankstyti pledai

• Kvapas – per stiprūs oro gaivikliai, tabako kvapas, gyvūnų kvapas

• Tamsūs užtraukti roletai – būstas atrodo tamsesnis ir mažesnis

• Nereikšmingos, bet matomos dėmės: ant veidrodžio, durų rankenos, plytelių sujungimų

Parsisiųskite kontrolinį sąrašą

Paruošėme jums aiškų, praktišką sąrašą, ką verta patikrinti ir padaryti prieš fotografavimą ar apžiūras.

📄 Kontrolinis sąrašas (PDF):

• Sužymėkite, kas jau padaryta

• Pažymėkite, ką dar reikia koreguoti

• Pravers tiek pirmą kartą parduodantiems, tiek patyrusiems NT savininkams

Galime padėti jums ir daugiau

Jei neturite laiko ar noro:

• Padėsime paruošti būstą pardavimui – atvyksime, patarsime, ką koreguoti

• Surengsime profesionalią fotosesiją + parengsime aprašymą, kuris parduoda

• Parengsime profesionalų rinkos vertinimą pagal rinkos duomenis

Norite parduoti be streso ir už gerą kainą?

Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos – parašykite arba paskambinkite mums.
Pasiūlysime aiškų planą ir pasirūpinsime viskuo, ką šis sąrašas apima – ir dar daugiau.