Kaip nustatyti savo būsto kainą?

1. Kodėl svarbu tiksliai nustatyti kainą?

2. Kas lemia būsto vertę?

3. Dažniausios pardavėjų klaidos

4. Parsisiųskite būsto kainos įsivertinimo klausimyną (PDF)

5. Kada kreiptis į profesionalą?

6. Kodėl svarbu tiksliai nustatyti kainą?

Nustatyti tinkamą pradinę pardavimo kainą – tai vienas svarbiausių žingsnių sėkmingam NT sandoriui. Per aukšta – atbaidys pirkėjus ir užvilkins pardavimą. Per žema – prarasite potencialų pelną.

Emocinis prisirišimas, investicijos į remontą ar „ką kaimynas gavo“ – tai nėra objektyvus vertinimas.

Kas iš tiesų lemia būsto vertę?

• Lokacija (mikrorajonas, gatvė, atstumas nuo centro / viešojo transporto stotelių)

• Namo tipas (mūrinis, blokinis)

• Aukštas ir išplanavimas

• Būklė (ar reikia remonto, ar jau įrengtas)

• Teisiniai aspektai (paskirtis, ar nėra apribojimų)

• Rinkos tendencijos (paklausa / pasiūla)

• Realūs analogai (ką galima gauti už tą pačią sumą šiandien)

Dažniausios pardavėjų klaidos

1. Nustato kainą remiantis emocijomis („man šitas butas brangus, nes daug investavau“)

2. Lygina su prieš metus parduotais objektais

3. Skelbia „pabandymui“ aukštesnę kainą – o paskui ją mažina kas 2 savaites

4. Ignoruoja realius pirkėjų lūkesčius ir bankų vertinimą

Prieš nustatydami savo būsto kainą – sustokite minutei.
Daugelis pardavėjų daro tą pačią klaidą: nustato kainą remdamiesi emocijomis, investicijomis į remontą ar draugų patarimais..
Tačiau realūs pirkėjai vertina ne tai, ką jūs įdėjote, o tai, ką jie už tą kainą gali gauti rinkoje.

Ši forma padės jums objektyviai įvertinti būsto būklę, trūkumus ir privalumus, kuriuos matys pirkėjas ar vertintojas.
Tai ne tik puikus pasiruošimas deryboms, bet ir būdas aiškiai pamatyti, kur slypi jūsų turto vertės sumažėjimo rizika – ir ką dar galite patobulinti prieš parduodant.

📥 Parsisiųskite PDF klausimyną:

„Kaip nustatyti realią savo būsto kainą?“

Šiame PDF klausimyne rasite:

• Klausimai, padedantys įvertinti savo būstą objektyviau

• Vietas pažymėti atsakymus ir pastabas

• Realius patarimus, į ką atkreipti dėmesį prieš nustatant kainą

• Kriterijus, kuriuos vertina ne tik pirkėjai, bet ir vertintojai

Kada kreiptis į profesionalą?

Jei nežinote, kaip lyginti objektus ar sunku būti objektyviems – profesionalus NT brokeris ar vertintojas gali padėti:

• Nustatyti konkurencingą kainą

• Pateikti kainų analizę pagal duomenis (ne tik nuojautą)

• Patarti dėl remonto / detalių, kurios pakelia vertę

📞 +370 60645451 Susisiekite su mūsų komanda – nemokamai padėsime įsivertinti jūsų būstą prieš priimant sprendimą dėl pardavimo.