II pakopa: kaip 15–20 tūkst. € paversti nuomos pajamomis

II pakopa: kaip 15–20 tūkst. € paversti nuomos pajamomis

Trumpas atsakymas

Turint 15 000–20 000 € iš II pakopos, galima įsigyti nedidelį butą regioniniuose miestuose (pvz., Raseiniai ar Kėdainiai) ir jį išnuomoti už ~250–300 €/mėn., taip sukuriant 8–12 % metinę grąžą.

👉 Tai viena paprasčiausių pasyvių pajamų strategijų Lietuvoje šiandien.

Kodėl regionai, o ne didmiesčiai

Didžiuosiuose miestuose:

• kainos aukštos

• reikia paskolos

• konkurencija didelė

Tuo tarpu mažesniuose miestuose:

✔️ Butus galima nupirkti be paskolos
✔️ Nuomos paklausa vis tiek yra
✔️ Grąža procentine išraiška dažnai didesnė

👉 Todėl tokie miestai kaip Raseiniai ar Kėdainiai tampa logišku pasirinkimu.

Koks butas telpa į 15–20 tūkst. €

Už tokią sumą dažniausiai galima rasti:

• 1 kambario butą

• mažesnį 2 kambarių butą

• senesnės statybos (renovuotą arba dalinai tvarkytą)

💡 Svarbiausia ne estetika, o:

• lokacija mieste

• būklė (kad nereikėtų didelio remonto)

• nuomos paklausa

Kiek galima uždirbti iš nuomos

Realus scenarijus:

• Buto kaina: 18 000 €

• Nuoma: 250–300 €/mėn.

👉 Metinės pajamos:

• ~3 000–3 600 €

📈 Tai sudaro apie:

• ~10–12 % metinę grąžą

Kam tokie butai nuomojami

Dažniausi nuomininkai:

• vietiniai darbuotojai

• jaunimas

• laikini darbuotojai

• šeimos su mažesnėmis pajamomis

👉 Tai nėra „premium“ rinka, bet ji yra stabili.

Pagrindiniai privalumai

✔️ Greitas startas be paskolos
✔️ Stabilus pinigų srautas
✔️ Paprasta strategija
✔️ Mažesnė rizika nei statybose

Rizikos, kurias reikia įvertinti

❌ Tušti laikotarpiai (be nuomininkų)
❌ Senesni namai = galimi remontai
❌ Mažesnis kainos augimas nei didmiesčiuose

👉 Tačiau tinkamai pasirinkus objektą šios rizikos yra valdomos.

Kaip padidinti grąžą

✔️ Minimaliai atnaujinti butą (dažai, baldai)
✔️ Fotografuoti kokybiškai skelbimui
✔️ Parinkti gerą nuomos kainą (ne per didelę)
✔️ Atrinkti patikimus nuomininkus

💡 Net paprastas „kosmetinis“ pagerinimas gali pakelti nuomą +50 € per mėnesį.

Išvada

II pakopa su 15 000–20 000 € leidžia sukurti realų pasyvų pajamų šaltinį jau šiandien.

Investuojant į mažesnių miestų butus galima:

• generuoti 250–300 €/mėn.

• pasiekti ~10 %+ grąžą

• turėti apčiuopiamą turtą

👉 Jei svarstai, kuriame mieste ar kokį butą pirkti – susisiek, padėsime įvertinti realias galimybes ir rasti variantą su geriausia grąža.

Susisiekime!

Adresas

Kęstučio g. 16, Kaunas

Kontaktai

+370 606 45 451
info@reall.lt